房市又火起来了么

zzh372024750 发表于 2025-09-12 23:43:01
我给你个例子，芝加哥 dt 很多地区的房价七八年前和现在一样

算不算 人口高度聚集的发达城市的热门地区

芝加哥近郊的Naperville了解下，就像谈湾区房价不能只看三番

翻斗城_0w7na 发表于 2025-9-14 14:08
芝加哥近郊的Naperville了解下，就像谈湾区房价不能只看三番

是的 ～

这个事情情况就是复杂，反正就不是简单的 人口高度聚集的发达城市 房价就一定高来说

周末去看房了，要价在地区房价中位以下的基本上open house都要排队进去看，估计要加价抢

看城市吧，计算 降息，利率 也比22，23的时候 高很多。 很多置换的， 可以继续等

对，是你的错觉

美国全国90%以上地区房价都在下降，更可怕的是就目前房价也是虚的，因为很多房子挂在那没人买，我真是十年没见过这种情况，你如果有跨州房产你就清楚了

stonesoup 发表于 2025-9-15 11:41
美国全国90%以上地区房价都在下降，更可怕的是就目前房价也是虚的，因为很多房子挂在那没人买，我真是十年 ...

我的观察是，年初这一波涨势在4月初被贸易战暴力压制住了。直接观察us10y就足够说明问题了。如果明天fomc如愿降25bp，10月份再降50bp，房市还有得救。

另，我赞同某层楼上说的，稍微demanding一点的地区，房子还是出的特别快。我关注的好几个listing都是两周内pending，几乎做到了出一间走一间。

高息低就业时期的房市还真的很特别，也算是拓宽人生见识了。my 2 cents here，没有卖点（没交通没学区没社区特色）的房子在低迷时期非常难出手，叠加湾区新生代都被ai革命了导致入门级买盘丢失，更是难上加难。你说的90%，大概就值得是这些了。

我们这边真的跌了不少,很多高价的list,结果成交我看都少30w,坐标pleasanton

你放心，这点降息和股市虚高不会刺激到房市的。现在年轻人不好忽悠了，有钱都买大厂股票去了。

如果是南湾的话，建议自己看一下open house或者下一下offer就知道了，我最近主要看Sunnyvale和Santa Clara sfh，无明显硬伤的房子基本都是加价然后一个星期以内就会卖掉