教大家一个薅贷款公司羊毛的好方法

旧金山湾区

好像西岸的重贷费用比较便宜，别的地方挺贵

JennifeL 发表于 2025-11-15 19:19:14
这有什么奇怪的，10年期国债利率每天都在涨跌，你不能因为最近一周涨了0.29%，就忽略最近6个月跌了8.39%。 就像谷歌的股价最近一周跌了2.68%，但不影响

你这么厉害能预测利率走势，应该去开对冲基金打败花街，何必在乎这么一点羊毛…

xycdmsn 发表于 2025-11-16 14:13
你这么厉害能预测利率走势，应该去开对冲基金打败花街，何必在乎这么一点羊毛…

你的逻辑有问题，能预测利率走势只是必要条件，不是充分条件。花街基金经理能预测利率走势，但不代表能预测利率走势就能做基金经理。就好像奥运会选手游泳比你快，我游泳也比你快，不代表我就能去参加奥运会。

更何况我也是看花街的分析，并不是我的分析。

tvcf7864 发表于 2025-11-15 16:06
这是基操，但我发现有些码农真的很懒

看成操基了。

ShawnDDD 发表于 2025-11-16 01:26:31
降息时可以一直这么搞，银行都快帮我把贷款还完了……

这是怎么操作的，每次refi要高一点的利息，所以除了closing cost还有额外的一些credit？如果不是cash out loan的话额外的credit好像有限制？

cjwns 发表于 2025-11-17 16:11
这是怎么操作的，每次refi要高一点的利息，所以除了closing cost还有额外的一些credit？如果不是cash out  ...

这个就是薅羊毛。总收入肯定是有上限的。但是变相能有些收入。一般的做法是从escrow里面帮你把税服了（如果你还没有付当年的地税的话，如果付了，那就开impound/escrow account, 钱暂时放在里面）

bayrealtor 发表于 2025-11-15 20:51
有个贷款经济算了一下说，贷款的本质是把本金分30年还完，也就是360 payment, 每次还款包含本金和利息， ...

赞算法。是这么回事。

SeattleRealtor 发表于 2025-11-15 08:19
我有个客户也是薅羊毛高手， 每次利率降0.125就做了，每次主要为了拿credit, 他说有的人利率降0.5才做，他 ...

有道理啊，哎呀，每次为了等利率降0.5才做，感觉错过了几个亿。

刚刚有个客户为了回国机票省200刀，花了很多时间在网上各种比，我说你有那个时间多做两次重贷，多少机票钱赚出来了 。哎。。。