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[卖房] 分手转房子title mortage可以保留两个人名字吗

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lz知道错了 不应该没结婚买房

但是发生了 所以还是得解决

目前因为利率太高 这个房子亏钱了都不好卖 所以考虑我买过对方的title的选项

但是这里有一个问题,mortgage上面是两个人的名字。银行应该是不同意移除一个人的名字的。
但是refinance又太贵了。所以我就想只把title 转了 然后mortgage还是两个人名字 把房子租出一两年我独自还贷。

如果对方同意的话 这种情况有风险吗请问?我看到有说法是银行会due on sale 这种情况下强制要求我refinance

上一篇:High interest rates are reshaping investment logic.
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没结婚租房都要AA,居然买房
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房子只要价钱开的合适不可能不好卖。
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本帖最后由 2mu6fen 于 2026-10-19 23:33 编辑

变title让银行保持现有贷款应该是走不通的
而且另一个风险是,对方的贷款信用额度一直被占着,如果对方过两年有购房贷款需求,到时候无论什么样的利率你也不得不refinance了
还有就是你打算出租,这种情况出租屋报税会很麻烦

既然能够协商出这么不靠谱的选项,说明双方还有信任基础,要么再多想想对方的优点吧
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2mu6fen 发表于 2026-10-19 23:31
变title让银行保持现有贷款应该是走不通的
而且另一个风险是,对方的贷款信用额度一直被占着,如果对方过 ...

明白了看来还是别的办法吧
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2mu6fen 发表于 2026-10-19 23:31
变title让银行保持现有贷款应该是走不通的
而且另一个风险是,对方的贷款信用额度一直被占着,如果对方过 ...

确实应该也能卖就是多亏一点
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