快搬家啦～～ 缓慢更新买房tips。。

今天sign contract了已经，那一大摞document，签到最后都不知道怎么签名了。。
New home，30天之后完工close，4 bedroom，3 bathroom，接近3k sqft，one-story，floor plan我们也很喜欢，living room和厨房很大，lake view，从living room和master bedroom看出去非常漂亮，院子外面有好大一片空地，走出一百米左右就到湖边儿了，以后小孩儿有地方撒欢儿了，:)。
要价221,900，最后209,000不到拿下，我们的agent contribute了4000，太感谢他了。。。
接下来就是work out mortgage的事情了，用home builder的mortgage lender，利息会稍微高一点点，不过也省了大概三四千的各种fee。
两年warranty，住一年再做inspection，有问题好让他们修。
要给现在的landlord发moving out notice，估计过两天家里就该陆陆续续来人看房了。。又要收拾屋子了。。。=.=
最近倒是学到了一些东西，等回头有时间了慢慢写，今天晚上得准备明天的TA了。。T_T
大家有什么买房的问题也可以一起讨论讨论哈，搞不明白的等我们下次见了agent再问问。。:)
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Update: Oct 25, 2011

照片就算了吧，呵呵，以后要是这边儿有版聚倒是可以来玩儿，:)。 先更新个节目预告吧，免得我回头忘了要说什么。。

有什么地方没提到的告诉我哈，我再加上。

0. Buy or rent? 1. Where to start? A good agent explains everything. 2. Location! Location! Location! 2.1 Do I have to worry about school district? 3. What a normal US house looks like? 3.1 Floor plan 3.2 Details which influence the cost a lot 4. One-story or two-story? 5. How many bedrooms I need? 6. New home or resell? 6.1 What if I want to build my own house? 7. Financials 7.1 Overview 7.2 Mortgage 7.2.1 General procedures 7.2.2 How much down payment? 7.2.3 15 or 30 years? 7.3 Property tax 7.4 Maintenance fees 7.5 Closing fees 7.6 Miscellaneous 8. Congratulations! You got a new home! BTW, you'll have a lot to do ... to make your home prettier!

哎呀这贴又被翻出来了。。。当时欣欣然的说要更新，后来就忘八屋儿去了。。真崩溃。。实在不好意思了各位，现在也没空更新这个，有问题的话可以问，我尽量回答就是了。

Xin_walker 发表于 2017-1-17 03:08
1. Where to start? A good agent explains everything.
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个人经验：先定大概预算，在网上大概看看，开车去逛逛, 确定范围

然后找agent，最好别找华人的，原因主要是大多数华人agent比较push，喜欢催促你买，这个对于第一次买房的新手来说，很容易吃亏。

另外一个就是不要欠排他性的协议，就是××时间内只能用这个agent的协议

1. Where to start? A good agent explains everything.
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新人提问~对有啥要求想买哪儿想买多大全都木有概念几问几脸懵逼的新手，应该先搜搜看有个大致了解，还是先找agent和agent了解？

Did you get conventional loan? How is the interest rate?

~~~威武！羡慕嫉妒恨R大姐~

今天sign contract了已经，那一大摞document，签到最后都不知道怎么签名了。。
New home，30天之后完工close，4 bedroom，3 bathroom，接近3k sqft，one-story，floor plan我们也很喜欢，living room和厨房很大，lake view，从living room和master bedroom看出去非常漂亮，院子外面有好大一片空地，走出一百米左右就到湖边儿了，以后小孩儿有地方撒欢儿了，:)。
要价221,900，最后209,000不到拿下，我们的agent contribute了4000，太感谢他了。。。
接下来就是work out mortgage的事情了，用home builder的mortgage lender，利息会稍微 ...
RehsuR 发表于 2011-10-24 10:53

神速啊！

上照片。。。

大赞~~~又丰富了地里的经验域~
到此为止，地里不仅有申请啊定位之类的资料，孕经婚经买房经买车经一应俱全，地里好威武……

R姐这个给力！坐等照片~

照片就算了吧，呵呵，以后要是这边儿有版聚倒是可以来玩儿，:)。
先更新个节目预告吧，免得我回头忘了要说什么。。有什么地方没提到的告诉我哈，我再加上。

0. Buy or rent?

1. Where to start? A good agent explains everything.

2. Location! Location! Location!
2.1 Do I have to worry about school district?

3. What a normal US house looks like?
3.1 Floor plan
3.2 Details which influence the cost a lot

4. One-story or two-story?

5. How many bedrooms I need?

6. New home or resell?
6.1 What if I want to build my own house?

7. Financials
7.1 Overview
7.2 Mortgage
7.2.1 General procedures
7.2.2 How much down payment?
7.2.3 15 or 30 years?
7.3 Property tax
7.4 Maintenance fees
7.5 Closing fees
7.6 Miscellaneous

8. Congratulations! You got a new home! BTW, you'll have a lot to do ... to make your home prettier!

坐等照片呐，哈哈

原来骗分贴在这里……

原来骗分贴在这里……
Jawley 发表于 2011-10-27 11:28

    恩呢，你的积分不给力呀，哇哈哈哈哈哈。。。。

恩呢，你的积分不给力呀，哇哈哈哈哈哈。。。。
RehsuR 发表于 2011-10-27 12:42

我的UID给力……