开个帖子讨论一下波士顿买房

alittlefish 发表于 2018-5-9 00:41
不是那个高档condo，我个人觉得那个高档condo有点over value~ 高点买豪宅，总感觉有点波浪，跌得最快就是 ...

哈哈，不了解belmont，感觉要是买学区房也会考虑Lexinton，Newton或者Winchester什么的~不过目前没这个打算，等以后有娃了再说吧。感觉学区房价格虽然高但是涨幅都比较小。

学姐控 发表于 2018-5-7 21:46
请问您买的是什么类型的房子啊，方便私信交流一下吗？因为我上周也看好了一个，标价69最后80+

我买的是一个2b2b的condo，如果你也买类似的房子那我们可以交流一下

wilson122 发表于 2018-5-9 08:43
我买的是一个2b2b的condo，如果你也买类似的房子那我们可以交流一下

我首选的是SF，但是实在是太少，偶尔有一两个还超级贵，另外别的地区的我也有在看。

学姐控 发表于 2018-5-9 22:33
我首选的是SF，但是实在是太少，偶尔有一两个还超级贵，另外别的地区的我也有在看。

South Boston应该几乎没有SF吧，基本都是Condo

wilson122 发表于 2018-5-10 08:43
South Boston应该几乎没有SF吧，基本都是Condo

有还是有的，不过就是要么破要么贵。

学姐控 发表于 2018-5-9 01:24
哈哈，不了解belmont，感觉要是买学区房也会考虑Lexinton，Newton或者Winchester什么的~不过目前没这个打 ...

你说的那些区都死鬼 如果不介意commute进去市区 westborough和sharon 学区都很好 但是没有lexingtin belmont arlington那么贵

wilson122 发表于 2018-5-9 08:43
我买的是一个2b2b的condo，如果你也买类似的房子那我们可以交流一下

你的hoa fee多少 我也想买condo 但是好贵 而且hoa也高 出租好像不划算

ckqian1988 发表于 2018-5-10 22:02
你说的那些区都死鬼 如果不介意commute进去市区 westborough和sharon 学区都很好 但是没有lexingtin belm ...

sharon 不错， 在市区上班可以做火车通勤

ckqian1988 发表于 2018-5-10 22:03
你的hoa fee多少 我也想买condo 但是好贵 而且hoa也高 出租好像不划算

关于HOA， 如果要便宜得，可以看multifamily convert 成condo 的，会便宜很多，一般只包水，倒垃圾，铲雪，和外围的保险。

小区带泳池健身房，绿化的话，HOA起码400， 电梯房更贵。而且HOA只涨不跌，自住还不能抵税。
但如果作为投资，HOA 如果包含公共洗衣机，heating , water 等 其实减轻了房东的负担。因为出租房 冬天最怕heating 坏，或者水管冻裂。HOA管的越多，房东操心越少。 并且HOA在出租房收入中可以抵税。

比起独立屋的maintenance,hoa 其实不算贵。。。

ckqian1988 发表于 2018-5-10 22:03
你的hoa fee多少 我也想买condo 但是好贵 而且hoa也高 出租好像不划算

South Boston应该是波士顿的确HOA最低的地方了，我这个是250多，但是基本上都在200上下，主要是没有什么绿地花园，不需要打理。如果是有草坪花园的，HOA最少400起。在市中心的Condo也是最少400