纽约几个区域的看房感受

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感谢lz分享！虽然还没钱买房但也在关注～ 交通便利确实太重要了，以纽约地铁出故障的频率以及周末动辄改线／停运的尿性，如果交通不便利真是太影响生活品质了T.T

Jersey City新房产税1.48%

FED还在加息，楼主觉得什么时候出手合适？

一分钱一分货啊

NJ最大的优势是不用交纽约city tax, 我感觉纽约除非有tax abatement不然出租的话年回报率就2%左右，只能靠房子自己涨价，好点楼的Common Charge比地税高

话说为什么不考虑coop呢。我自己做过一点点研究，其实coop虽说麻烦了点，但是便宜位置又好。很多房子虽然时间久了，但是重新装修之后也很好啊，没觉得有什么问题。如果是自己打算住个5年以上而不是为了买卖赚钱（说实话美国靠买卖房赚钱完全不如买spy），我觉得coop更好啊。

horizonyoung 发表于 2019/05/05 23:01:29
话说为什么不考虑coop呢。我自己做过一点点研究，其实coop虽说麻烦了点，但是便宜位置又好。很多房子虽然时间久了，但是重新装修之后也很好啊，没觉得有什么问题。如果是自己打算住个5年以上而不是为了买卖...

我们还是考虑流动性好一点，将来如果需要考虑学区啥的，condo好租好卖。而且coop通常房子老，我们还是想要新一点的，麻烦少一些。租房和买卖的application和装修啥都需要和board打交道真的很麻烦的。。其实涨幅啥的差不多，看个人取舍吧

dshang 发表于 2019-5-6 06:48
我们还是考虑流动性好一点，将来如果需要考虑学区啥的，condo好租好卖。而且coop通常房子老，我们还是想 ...

你考虑学区的话可以看看forest hills和Scarsdale，不过forest hills大多都是coop。

NJ只有离岛上近的靠河那一条有价值，其他地方都太不方便了，将来也不会大涨。