房东突然要求涨房租

大家好，我5月份在Zillow上找了个房子，直到签合同为止，一直是在跟中介沟通的。该房源为1b1b，我和女朋友俩人住，沟通过程中，我与中介说了我们是两个人，中介说没问题，签合同的时候我问他要写两个人的名字吗，他说"Just your name is fine"。结果昨天女朋友去直接跟房东交流的时候，不小心说了下我们是俩人一起住，结果房东就说他不知道是两个人，两个人的话就要涨房租，具体涨多少还没定。合同是我们都已经签了，但是我这边只签了我的名字，目前还没有交任何的deposit，感觉不知道咋办了，主要现在找房能找到的地理位置都没这个好。来地里问一下这种情况应该怎么办呢，是否可以拒绝房东涨房租的要求呢？ P.S. 房东是一对中东夫妇 - -

曾经也有个合约撕逼的问题，最后大获全胜。
你的合同应该是没有问题的，房东没有理由加你们的租金。建议找当地房屋管理处的人看看合同。那里有免费的律师可以和你聊聊的。不知道他们在哪里就先问学校的房屋租赁管理处，那里专门帮学生解决租房问题的。
在美国，合约就是合约，不要怕。

补充内容 (2018-7-14 01:46):
美国政府对于租客的保护超乎你想象

如果合同上明确标明除了你之外还有一个人可以住进来，签了合同之后房东没有权利再加房租了。加租相当于他单方面毁约，可以参照毁约约定处理。如果合同上没有标明的话，那就是中介的问题。最好能找到沟通时候说明是两个人住的书面证明，然后可以和中介argue，信息不对称是他的疏忽造成，新加租金也应该由中介来负责解决。如果和中介沟通没办法解决，可以联系中介的managing broker, 一般会影响sponsoring broker声誉的事情，他们都希望妥善解决的。

fangxiaofang 发表于 2018-7-12 21:35
感觉是中介没有告诉房东？房东还没签deposit也没交所以现在并没有生效的合同。商量一下看看涨多少呢？估计 ...

嗯嗯是的，我心里也有个可接受范围的，希望他不要涨太多吧。。

合同上有规定人数吗？

正常的合同都会有规定能住多少人，并且费用怎么调整，如果合同签了，合同就有效了，房东撕毁合同 要赔偿的，不过这个具体要看当地法律。

补充内容 (2018-7-12 15:04):
合同要双方都签了才有效。

感觉是中介没有告诉房东？房东还没签deposit也没交所以现在并没有生效的合同。商量一下看看涨多少呢？估计也不会很多，涨一些是正常的。

zlxstc 发表于 2018-7-12 14:07
合同上有规定人数吗？

好像并没有，倒是有这么一条，不过我没在这条上写我女朋友的名字

Hmoon 发表于 2018-7-12 15:02
正常的合同都会有规定能住多少人，并且费用怎么调整，如果合同签了，合同就有效了，房东撕毁合同 要赔偿的 ...

双方都签了的，不过房东怎么好像对我们一无所知的样子- -

上面既然都写了1那就说明可以多住一人？合同上有一个人或者两个人名字都无所谓。 只要签了，这房子就是你的。应该是可以argue的。 不过如果房东执意毁约，或者加价不合理，你就再找找吧。

大概就是看你软柿子好捏，合同上写了可以多一个人而且房东都签了。