湾区700k投资房求建议

一定要买在location好的地方 小一点 卫生间要多

小白求问，760K够买房吗？是不是还要贷款呀？卖房的人是否会倾向于选择现金全款买房的买主呢？

URBirdman 发表于 2019-2-28 02:45
小白求问，760K够买房吗？是不是还要贷款呀？卖房的人是否会倾向于选择现金全款买房的买主呢？

760k够不够主要取决于你想要买哪里。卖房的人会倾向于all cash，最好还是0 contingency的，去年同期上半年这个时候是会这样。但是如果你pre-approved，bid高也一样会选你。不过现在的市场不用太担心。很多地方都在cool down

LZ是打算现金买房？但是买房最好的地方其实是利用leverage在赚钱
没有了leverage，特别是湾区，只有靠房子本身增值了。除非做airbnb

单纯租售比的话，外州划算的多，我刚卖出亚特兰大的2B2B condo，当时买的是13万，月租市场价1200，三年半后卖出18万。
一般全款投资看租售比，贷款看涨，好像是这个规律吧。

十四当家 发表于 2019-2-14 23:34
个人觉得如果房价不上涨达不到5% 。 算月租5k 年收入是60k。 地税700k*1.2%， 保险加maintenance及其他一 ...

这个算的很清楚，赞。

考虑过Tri-valley地区么？房价比南湾便宜太多，租金差不了多少。

数据表明美国从67年到现在投资房地产年化收益6%， 应该是比股票低的。感觉5%都比较难

没必要在湾区投资，可以去其他更有增长潜力的地方投资不是更好？ 其实如果我有这么多现金，会选择国内一些城市投资。

walkingdead 发表于 2019-5-5 11:46
数据表明美国从67年到现在投资房地产年化收益6%， 应该是比股票低的。感觉5%都比较难

个人理解投资房最大的优势是：可以贷款加杠杆，并且贷款利息100%抵收入税。