[租房那点儿事]学校apartment罚了我378

事件经过：
我住的校内的apartment，住了一年，租期满了（PS:一个3b2b的每人每月500刀房租，学校穷疯了靠这赚钱）
5.7 check out的。5.27早上收到到学校housing Office邮件当时都傻了，罚款378刀，完全出乎意料！
Carpet Stain Removal                     15.00           
Lr Wall Painting                         33.33               
Full Bedroom Painting                   245.00               
Furniture Removal                        16.66               
Pest Control Treament                    66.66               
                                          =============   =============
                                 Total:          376.65            0.00
Full bedroom Painting这项很奇怪，我今天又回去看了下，感觉卧室墙壁还好啊，为什么要全部重新粉刷呢？  找了housing Office的人问，说是这几天都休息，下周二才上班。让我给他们director发邮件，说是可能会Email给我照片啥的。卧室墙壁没有啥特别脏的地方啊！及其心痛啊！
Memorial Day后去他们Office找了2次，小秘说director开会去了，托了我近二周。
这个真的去磨他。这周一打的电话，说明了问题，他说会帮我当天解决，回我电话，无结果。于是我周二直接去的他办公室，问他full bedroompainting为什么罚我钱，我认为干净。我说如果非要罚我，拿证据来。他说没有照片。我无语（没证据敢罚我这么多钱，nnd）他沉默片刻说“这样吧，估计可能已经被粉刷完了，我去看看，要是还没刷我就自己inspect一下，要是刷完了我就把罚款从245减到120”。谈完，我特意去apartment看了眼，从窗户外面看的，貌似没粉刷。下午给他发邮件，希望跟他一起看看去。他回信说是已经刷完了，愿意把这项罚款从245减到120。这事整的我闹心了，也就这么地了，不跟他们纠缠了。
事件结果：减了近140刀的罚款。过程中未出示任何照片给我证明有damage。

经验教训：
1. Move in时一定要检查好，多拍照片，我们当时都没拍照片。
2. 如果是学校的房子，维修应该很及时，在到期前可以让他们把房子清理一下，例如做个pest control.
3. Move out时打扫干净，拍下照片。
4. 对于罚款，据理力争，向对方要证据或者让对方show you on site.

希望我的经历对大家有用，在新生手册里可以提醒下新来的。

按理说，换房客的时候，房东都要把房子清理一遍的，这样你住在clean的环境里，搬走的时候，房间也不应该太脏。

查看一下lease，里面应该规定了normal wear and tear不算你的，学校的和同应该是这样的。

然后你要做的，就是力争所有的stain啥的，都是normal　wear and tear。

2# Warald 谢谢，感觉学校里好多霸王条款，家里有了蟑螂就罚了200刀

Furniture Removal                        16.66            
你有家具留在那儿没搬？
问问除了罚款有什么别的解决办法没，比如自己重新清理一遍，他们满意了为止。不一定可行阿，不过可以问问。

这个apt确实够流氓了，我只听说过家里出蟑螂，房客状告房东的，没听说过房东可以罚房客款的

我还木有拿到押金。。。说要30 days。
我紧张。我们搬家搬得巨匆忙，留了好多垃圾。。。

6# smiler 我们这学校明文规定留下一袋垃圾罚15刀。我室友卧室的门，学校说是需要重新粉刷，就罚了100刀！

悲剧啊，同情下～

搬家的时候，留了垃圾的，主动权就不在自己手里了。

如果是霸王条款，根本就不合理的，可以去跟他们理论。作为一个学校，解决方案应该是提高 所有人的rent，而不是规定谁屋里有蟑螂谁负责

2# Warald file:///C:/Users/yuange/AppData/Local/Temp/moz-screenshot.png查了学校的housing license，里面写着normal wear and tear is determined by housing staff.