一亩三分地

 找回密码 注册账号

扫描二维码登录本站


Salarytics=Salary Analytics
查询工资数据
系统自动计算每年收入

科技公司如何
用数据分析驱动产品开发
coupon code 250off 立减$250

深入浅出AB Test
从入门到精通
coupon code 250off 立减$250
游戏初创公司招聘工程师、UIUX Designer和游戏策划
坐标湾区
DreamCraft创始团队
招聘游戏开发工程师
把贵司信息放这里
查看: 13456|回复: 85
收起左侧

[买自住房] 西雅图房产之我见(一)

    [复制链接] |试试Instant~
我的人缘0

分享帖子到朋友圈
limengtz | 显示全部楼层 |阅读模式
本楼: 👍   100% (46)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   97% (145)
 
 
2% (3)    👎

注册一亩三分地论坛,查看更多干货!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册账号

x
本人是西雅图苦逼小码农一枚,平日里匆忙苦逼debug之余,最大的兴趣爱好就是逛逛redfin,研究西雅图房产。有时还会自己去看看open house~~~
也经常逛逛地里各版,收获良多,现发个帖子介绍下西雅图房地产,多多指教
1)East side (Bellevue, Kirkland and Redmond)
Bellevue
1. Medina, Clyde hill (98004,Bellevue downtown park 的west 和north) 这里是old money,各科技大佬云集之处,环境优美,是不差钱之首选。
2. Enatai小学 (98004, Bellevue downtown park 以南) future light rail会经过部分这里地区,环境上比98004西北区域次之,胜在离90比较近,去城里比较方便,affordable的小黑屋也要1 million出头
3. 98006 somerset, eastgate, new port hill 一带,其中somerset学区非常好!!!小学初中高中都很不错,适合有学龄孩子的家庭,缺点是1) 房子都比较老,因为很多在山上,所以有半截房子都在地下。
2)对于平日里在公司苦逼debug的小码农,每天上下班还要上山下山commute,实属不易。另外最近一直有说bellevue要修一个给难民居住的地方,离eastgate比较近

4.98007,98008 学区一般,Bel-Red road一带和crossroad有很多新建的townhouse, 离中国超市近, 附近很多中餐馆,健身房,电影院,生活非常方便,公交系统也很发达,我觉得是年轻码农很钟爱的一带

Redmond 98052
这里是软软小码农云集的地方,学区普遍不错,价格相对于bellevue 98004也要affordable 很多。主要介绍下Grass lawn park, education hill和 微软附近这三个地方
1) Grass lawn park 这一带中国人还比较多,周末在Grass lawn park里经常可以看到溜娃的年轻小夫妇和老人,其中70th和old Redmond Rd以南的Benjamin Rush小学要比以北的Rose hill小学等相对好一些。
2) Education hill 一带学区不错,有很多新建的房子,很多买新房的朋友都选择这里,交通上比Grass lawn park次之。
3) Microsoft community 这一带学区也不错,而且离微软很近, 想想住在公司附近,生活质量可以高不少:),附近有marymoor park, Idylwood park,离色眯眯湖很近,夏天来玩的人特别特别多。

Kirkland 98033
kirkland也是google office所在地,很多带着狗牌的狗狗家码农居住在此
1) 70th St以南, bridle trail一带环境优美,很多离Bay很近的豪宅房子,也是不差钱的首选。
2) 70th St以北 405以东 的Rose hill一带环境也不错,学区还可以,价格也比较affordable,很多相对比较新的房子, 也是软软和狗狗码农们的不错选择。405以西离kirkland downtown较近,
房价比前者Rose hill一带贵,学区不错,离costco近,downtown附近也有很多不错的外国餐馆。

Eastside 还有很多值得介绍的,先休息下, 未完待续。。。。。
欢迎大家跟进讨论




补充内容 (2019-5-13 00:41):
楼主又回来,看到帖子很火爆,很开心也很鸡冻,update在41楼。。。

评分

参与人数 33大米 +158 收起 理由
galaxy1230 + 2 给你点个赞!
shenghaoji + 1 欢迎分享你知道的情况,会给更多积分奖励!.
hg93011917 + 3 很有用的信息!
vic0524 + 1 赞一个!
silence_shadow + 3 给你点个赞!
iJanet + 2 很有用的信息!
adsl20 + 2 很有用的信息!
FelixJia + 2 很有用的信息!
zclbobo + 1 赞一个
jks5632 + 2 给你点个赞!

查看全部评分


上一篇:请教北卡租房后有协商提前几天入住的可能吗
下一篇:Burlingame 买房咨询

本帖被以下淘专辑推荐:

我的人缘0
zclbobo 2019-5-12 16:35:13 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (6)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   100% (14)
 
 
0% (0)    👎
我来说两句,本人是地产经纪人,有点自己的心得,供大家参考,直接按照lz的文章来回答:

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
本人是西雅图苦逼小码农一枚,平日里匆忙苦逼debug之余,最大的兴趣爱好就是逛逛redfin,研究西雅图房产。有时还会自己去看看open house~~~
也经常逛逛地里各版,收获良多,现发个帖子介绍下西雅图房地产,多多指教
1)East side (Bellevue, Kirkland and Redmond)
Bellevue
1. Medina, Clyde hill (98004,Bellevue downtown park 的west 和north) 这里是old money,各科技大佬云集之处,环境优美,是不差钱之首选。这个地方属于顶级地段了,这里就不多讲了,运气好能找到好房子。如果喜欢这种community,可以考虑对面的Laurehurst,去过的人自然知道为什么。

2. Enatai小学 (98004, Bellevue downtown park 以南) future light rail会经过部分这里地区,环境上比98004西北区域次之,胜在离90比较近,去城里比较方便,affordable的小黑屋也要1 million出头
98004,1.3m左右的house,8000sqf的地,会给builder或者个人买家买来推倒重建。新建的house,3000sqf,8000sqf的land,价格在2.5m以上。上个月运气好,找到一个197x年建造的,但是2011年remodel的house,2.2m拿下。

3. 98006 somerset, eastgate, new port hill 一带,其中somerset学区非常好!!!小学初中高中都很不错,适合有学龄孩子的家庭,缺点是1) 房子都比较老,因为很多在山上,所以有半截房子都在地下。
2)对于平日里在公司苦逼debug的小码农,每天上下班还要上山下山commute,实属不易。另外最近一直有说bellevue要修一个给难民居住的地方,离eastgate比较近
98006我觉得是目前码农的首选,价格方面从55w的townhouse,到2m以下的house,另外平均1.1m左右的2000sqf,90年代的小house,性价比都很高。

4.98007,98008 学区一般,Bel-Red road一带和crossroad有很多新建的townhouse, 离中国超市近, 附近很多中餐馆,健身房,电影院,生活非常方便,公交系统也很发达,我觉得是年轻码农很钟爱的一带地段并不好(治安,交通,学校),但是seller普遍觉得自己也属于eastside,都不肯降价. 这个地段看房子,要考虑房子本身的朝向,质量,位置,地形等多一点。
Redmond 98052
这里是软软小码农云集的地方,学区普遍不错,价格相对于bellevue 98004也要affordable 很多。主要介绍下Grass lawn park, education hill和 微软附近这三个地方
你如果98004买不到,建议先去98006看。98052的房子比98006还要旧。  这几天看了一个grass lawn的房子,1968年。1500sqf以下,3bed room,land将近0.25acre,listing价格将近850k,个人感觉很尴尬,纯粹是买个地段。加点钱能去cougar mountain,少点钱能买到redmond DT附近的townhouse。 当然房子本身condition也算对得起这个价格。
1) Grass lawn park 这一带中国人还比较多,周末在Grass lawn park里经常可以看到溜娃的年轻小夫妇和老人,其中70th和old Redmond Rd以南的Benjamin Rush小学要比以北的Rose hill小学等相对好一些。
2)Education hill 一带学区不错,有很多新建的房子,很多买新房的朋友都选择这里,交通上比Grass lawn park次之。交通的话,过个几年人多了,哪儿都不会好,参考加州。
3) Microsoft community 这一带学区也不错,而且离微软很近, 想想住在公司附近,生活质量可以高不少:),附近有marymoor park, Idylwood park,离色眯眯湖很近,夏天来玩的人特别特别

Kirkland 98033
kirkland也是google office所在地,很多带着狗牌的狗狗家码农居住在此
1) 70th St以南, bridle trail一带环境优美,很多离Bay很近的豪宅房子,也是不差钱的首选。
2) 70th St以北 405以东 的Rose hill一带环境也不错,学区还可以,价格也比较affordable,很多相对比较新的房子, 也是软软和狗狗码农们的不错选择。405以西离kirkland downtown较近,
房价比前者Rose hill一带贵,学区不错,离costco近,downtown附近也有很多不错的外国餐馆。
我自己如果换房子,会搬来这里,我也很喜欢这一块。
Eastside 还有很多值得介绍的,先休息下, 未完待续。。。。。
欢迎大家跟进讨论

评分

参与人数 12大米 +26 收起 理由
chenjunren0406 + 1 赞一个
silence_shadow + 3 很有用的信息!
jixiang719 + 1 很有用的信息!
adsl20 + 1 给你点个赞!
magicpig + 1 赞一个
yutsern + 2 很有用的信息!
watertcafe + 10
一条会飞的鱼 + 1 赞一个
ktmud + 1 赞一个
afrostwolf + 2 谢谢分享!

查看全部评分

回复

使用道具 举报

我的人缘0
本楼: 👍   100% (5)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   91% (1110)
 
 
8% (104)    👎
daviddage 发表于 2019/05/12 07:25:13


说实话不考虑学区当然是租房租在离公司近了 想买房的话 现在不考虑学区以后再考虑吗 以后不要小孩的话难道不需要考虑出手难度吗 不过不差钱的话clyde hill,hunts point可以了解下。。...

个人原因,以后也不会要小孩,也不想一直租房。

补充内容 (2019-5-12 10:13):
我只想听听不考虑学区只考虑周边安静安全有什么好的建议,预算大约600K左右,不需要很大,现在不要孩子今后也会要这样的话就不必讲了
回复

使用道具 举报

我的人缘0
johnson139 2019-5-12 03:04:30 | 显示全部楼层
本楼: 👍   66% (2)
 
 
33% (1)   👎
全局: 👍   96% (92)
 
 
3% (3)    👎
从去年看房到现在快closing也是看了大半年,基本上bellevue,kirkland,issaquah,redmond都看了,最后还是选在了98006

bellevue的话我觉得98004真是不差钱首选;靠近98004能够上bellevue high,chinook middle school的98005也不错;98006的话somerset,newport hill学区确实好,但是房子老然后有上下坡,我最后选在了房子新一些但是位置稍微远一点的lakemont附近

看房这么久其实满足学区好+房子新的不超过10套,而且只要一出来不管市场是否景气很快就会pending,在这边1M-1.2M要买到中意的房子是真难啊
回复

使用道具 举报

我的人缘0
本楼: 👍   100% (3)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   94% (176)
 
 
5% (11)    👎
码农的话下面两个range

>$1.5m 98004
$1m - $1.5m 98033/98005

把高速,高压线,未来lightrail,房型,和房子基本状况考虑进去,每年能符合要求的房子不会超过10个。而恰巧码农都在这个区间,房子真是不好买啊。
回复

使用道具 举报

我的人缘0
Soviet 2019-5-14 03:09:46 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (2)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   95% (490)
 
 
4% (23)    👎
98033是我在east side最喜欢的区,算是在交通便利性,学区,affordability,以及自然环境(风景)上都得到很好兼顾的区
回复

使用道具 举报

我的人缘0
turfkids 2019-5-12 12:39:19 | 显示全部楼层
本楼: 👍   50% (1)
 
 
50% (1)   👎
全局: 👍   97% (126)
 
 
2% (3)    👎
uestcyy 发表于 2019-5-12 12:06
https://patch.com/washington/bellevue/eastgate-parcel-site-bellevue-mens-shelter

I90以北,和som ...

首先,Eastgate/Somerset 有居民去抗议是一个 fact(新闻链接我就不发了),至少他们认为 Shelter 在 I90 以北对他们有关系。至于我认不认为和 Somerset 或者 98006 有关系,这并不重要。
回复

使用道具 举报

我的人缘0
piglet404 2019-5-12 12:33:15 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (2)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   98% (133)
 
 
1% (2)    👎
uestcyy 发表于 2019-5-12 12:06
https://patch.com/washington/bellevue/eastgate-parcel-site-bellevue-mens-shelter

I90以北,和som ...

步行距离也就几分钟的距离啊。
回复

使用道具 举报

我的人缘0
uestcyy 2019-5-12 12:06:28 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
100% (2)   👎
全局: 👍   86% (39)
 
 
13% (6)    👎
turfkids 发表于 2019-5-12 11:50
就在eastgate的90边上,005和006交界,不然为啥 eastgate 和 somerset 的居民去抗议呢,咬文爵字没意义嘛

https://patch.com/washington/bel ... llevue-mens-shelter

I90以北,和somerset有什么关系?
回复

使用道具 举报

我的人缘0
uestcyy 2019-5-12 10:49:16 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
100% (2)   👎
全局: 👍   86% (39)
 
 
13% (6)    👎
喜刷刷 发表于 2019-5-12 10:24
eastgate要建一个men's shelter就在bellevue college边上这么大的新闻老哥儿孤陋寡闻了啊~ https://www.s ...

Bellevue College在005的嘛
回复

使用道具 举报

我的人缘0
uestcyy 2019-5-12 09:25:28 | 显示全部楼层
本楼: 👍   50% (1)
 
 
50% (1)   👎
全局: 👍   86% (39)
 
 
13% (6)    👎
从未听说006要建shelter
回复

使用道具 举报

我的人缘0
admin 2019-5-12 02:32:30 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   94% (1861)
 
 
5% (116)    👎
本文被选为全站置顶文章之一。
作者获得大米奖励。谢谢你的分享。
回复

使用道具 举报

我的人缘0
sealiu 2019-5-12 04:31:08 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (1)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   100% (28)
 
 
0% (0)    👎
98033的405西侧靠湖也是不少豪宅 环境很好 而且去bellevue的话是逆向通勤不太堵。ballard和bothell也是西雅图的热门地区吧  有那么多在城里和fremont的码农

补充内容 (2019-5-12 04:32):
98034靠junita bay也是比较不错的
回复

使用道具 举报

我的人缘0
groundzyy1 2019-5-12 04:41:51 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   96% (782)
 
 
3% (29)    👎
[quote]johnson139
回复

使用道具 举报

我的人缘0
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   100% (1)
 
 
0% (0)    👎
Clyde Hill 现在Google家华人社区
回复

使用道具 举报

我的人缘0
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   91% (1110)
 
 
8% (104)    👎
不考虑学区的话有什么好的地段可以选择?
回复

使用道具 举报

我的人缘0
刷题 2019-5-12 06:16:05 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   89% (6022)
 
 
10% (671)    👎
喜刷刷 发表于 2019-5-12 01:06
码农的话下面两个range

>$1.5m 98004

然后仅有的几个合适的地方再规划一下homeless camp
回复

使用道具 举报

我的人缘0
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   100% (51)
 
 
0% (0)    👎
我家都买到Snoqualmie去了
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

提醒:发帖可以选择内容隐藏,部分板块支持匿名发帖。请认真读完以下全部说明:

■隐藏内容方法 - 不要多加空格: [hide=200]你想要隐藏的内容比如面经[/hide]
■意思是:用户积分低于200则看不到被隐藏的内容
■可以自行设置积分值,不建议太高(200以上太多人看不到),也不建议太低(那就没必要隐藏了)
■建议只隐藏关键内容,比如具体的面试题目、涉及隐私的信息,大部分内容没必要隐藏。
■微信/QQ/电子邮件等,为防止将来被骚扰甚至人肉,以论坛私信方式发给对方最安全。
■匿名发帖的板块和方法:http://www.1point3acres.com/bbs/thread-405991-1-1.html

手机版||一亩三分地

GMT+8, 2019-10-17 23:27

Powered by Discuz! X3

© 2001-2013 Comsenz Inc. Design By HUXTeam

快速回复 返回顶部 返回列表