San Jose周围租房，有一些小问题，求助帮忙解答，很急！感谢！

楼主要搬到San Jose，想租一个2b2b的房子，预算在$3300以内，和老婆两个人。最近两天做了很多online research，但由于现居住在WA，过去house tour不太方便，所以现在这里问一下大家我的一些困惑。请各位热心朋友帮忙解答，先感谢大伙儿了！

1）看了很多San Jose北面的房子，Google comments普遍反应很臭，因为Milpitas有个landfill/garbage recycler。请问有没有住在北边的朋友，空气臭味问题有没有很严重，频繁程度如何？我现在看上的apartment是Eaves San Jose（在Milpitas以南，个人很喜欢这个，感觉性价比蛮高），North Park（在San Jose以北，Milpitas以西）。

2）有没有住在Eaves West Vally的朋友，这里怎么样？

3）看了很多Avalon旗下的apartment，Google comments普遍非常高（>4.2 stars），是不是Avalon旗下的房子和居住体验上，普遍都非常好呢？

3）我还看了很多Prometheus旗在Santa Clara的小区，包括Orchard Glen Apartment, Park Central Apartment, Alderwood Apartment, 有没有朋友住在这几个地方的，怎么样？看见Google comments里面很多说crime rate有些高（比如car break，偷自行车等）。

. ----4）关于租私人的房子，相比于直接在大公司这租，有没有什么不好的地方？

5）除了我提到的这几个，有没有大家自己住过，觉得特别好的，请推荐一下。

大概的concerns就这些，恳请各位热心的朋友给点建议。非常非常感谢！

Null_Pointer 发表于 2019-5-30 02:15
非常非常感谢，很详细！

我预约了大概10多个tour，打算下周过去看看，但都是Santa Clara的，还有4个是 ...

关于north san jose得味道，怎么说呢，我之前在north park 住了很久，也就在这个周围工作，味道有肯定是有得，大约一年能闻到10次？但是比起Milpitas square来说少了很多，那里都是中餐馆，想必凡是经常去那儿吃饭得人感受到得臭味不必住在这里周围得少。而且因为垃圾场随着年头多了越垒越高，也有越来越多得地方能闻到，Fremont，san jose得95131，95132，santa clara得95054都能闻到。你也可以约一个north park或者crescent village的对比看一下。对于我而言。budget就那么多，住的环境差噪音大的小区是天天难受，这里有臭味的天数一年也很少，外一有的时候关门开换气扇过滤就是了。。。看见小区里溜娃的很多，估计对于健康问题没那么严重把？

santa clara 95054 在飞机航道正下方，因为个人比较怕吵，那儿太吵了所以看过两个就放弃了。我之前看的时候95051 和95050大多数得房子都很旧，最近好像有新盖得，但是新盖的都很贵。。。

Willow Glen一点都不了解，因为生活，工作去哪里都不方便，所以从来都没考虑过。downtown就不用考虑了，安全问题是比较严重。

至于想要考虑健康得问题得话，可能在这里更需要注意得是别住在superfund的附近，那些都是真正得污染渗入到土地里，所以才会有申请来得基金治理。比如zip94086，94043都有很多。

对了，还有安全问题，反正感觉湾区哪儿都算不上很安全，可以夜不闭户，砸车偷东西的哪儿都有，可能sf更多一些，但是也没有Oakland或downtown那么不安全，人身安全还算ok吧，同事住在Fremont照样被break in。财务只能自己多注意了。

补充内容 (2019-6-4 02:01):
也不知道这么一个提供一些个人感受信息得帖子有什么值得踩的。

Null_Pointer 发表于 2019-5-27 04:31
非常感谢回复。请问一下你是住在哪个小区呢？Eaves San Jose这里，臭味的频率如何，是每天都能闻到，只是 ...

我是在附近买的房，住了有三年多了，我们家的话大概一个月一次？一天中也不是都有，晚上户外比较严重不过只要在家里面就很少闻到，我问过milpitas的同事也是这样子。
. ----我租过的小区都不是很贵的那种，现在湾区有很多高档小区，在apartment.com看一下，有些一老式小区价格便宜，里面翻新过我觉得也不错，不过最好能自己实地看一下能不能接受。

炭烤一根竹 发表于 2019-11-21 16:59
谢谢lz的分享！想问下lz最后决定好了去哪了吗？搜了下网上评价感觉那边好不安全啊似乎每个地方都有过车被砸 ...

我现在住在Summerwood，在Santa Clara。我当时看了10多个小区，被summerwood小区环境所吸引了。7月中旬入住的。到目前为止，还挺满意的。安全还算挺安全的，没听说砸车等不好的事件。屋内挺新的（比如地毯新换的，柜子的油漆也是新刷的），但屋内电器设施比较老旧，比如wash/dryer功率很低，洗加烘要3个小时，灶台是coil的，感觉也是因为老旧原因，温度没有我以前在WA的灶台高。再就是maintenance效率有些低，报个修基本要一星期才能来人。其他的方面都还不错。供参考。

Eaves San Jose 好像是在我家附近的小区，我觉得我们家味道不是很大，不过肯定一年中是有的，但是不至于到受不了要搬走的程度，那个垃圾场的味道我以前在west san jose都能闻到，算是湾区大部分地方都有的一个问题。
我个人觉得couple租这种连锁公寓比较好。
一分价钱一分货，不要租太贵的不然时间久了真的扛不住。见过好多租了个大房子好地段的，后来因为房租太贵把房间或者客厅拿出来租的，如果想要自己住的话还是考虑一下价格。

luntcz213 发表于 2019-5-26 12:24
Eaves San Jose 好像是在我家附近的小区，我觉得我们家味道不是很大，不过肯定一年中是有的，但是不至于到 ...

非常感谢回复。请问一下你是住在哪个小区呢？Eaves San Jose这里，臭味的频率如何，是每天都能闻到，只是时而强时而弱；还是说大部分时候没有味道，有味道的只是每个月的一两天呢？谢谢！

然后你有什么apartment推荐吗？谢谢您啦！

luntcz213 发表于 2019-5-26 12:37
我是在附近买的房，住了有三年多了，我们家的话大概一个月一次？一天中也不是都有，晚上户外比较严重不过 ...

好的，非常感谢！

4000可以在west san jose租house了，何必3300租 apt。
租私人的没啥不好的，看好房东，人decent就行，华人有正当职业的房东素质高些，他们也爱租给华人马公。
我一般去bay123找华人房源。

San Jos北面那里多多少少都会有些味道，时轻时重，下午傍晚的时候通常重一些，特别臭的时候倒是不多…一个月也就一两次？
https://milpitas-odor.info/map/
http://www.mitbbs.ca/mwap/forum/...03&content_type=all
楼主可以去几次体验一下看看能不能接受，那边确实房子性价比比较高
第三点里面提到的公寓都比较老旧，以前看过，似乎都没有中央空调
不是很清楚现在的行情，之前一直住在river terrace，感觉不错，但要注意尽量不要租窗户临街的，其他很多好公寓也一样，都有窗户面朝主干道的情况，很吵

补充内容 (2019-5-27 11:17):
Car break在这边确实严重，带车库的小区也时有发生，不过这边在哪里都一样，车里什么都不要放，放个车充纸巾什么的还行，墨镜什么的也都要藏好...

zedd313 发表于 2019-5-26 19:13
San Jos北面那里多多少少都会有些味道，时轻时重，下午傍晚的时候通常重一些，特别臭的时候倒是不多…一个 ...

非常非常感谢这么详细的解答。
那你之前住在river terrace，没有味道的吗？这里距离那些臭味来源也很近的。我之前还看了Irvine Company旗下的North Park Apartment和Crescent Apartment，这两个里面的评论都有说到臭味挺严重的，river terrace距离他俩很近，你住在那感觉怎么样？

再次感谢。

Null_Pointer 发表于 2019/05/27 15:30:05


非常非常感谢这么详细的解答。
那你之前住在river terrace，没有味道的吗？这里距离那些臭味来源也很近的。我之前还看了Irvine Company旗下的North Park Apartm...

那边和north park稍微有点距离，平时milpitas那种淡淡的怪味基本闻不到，但是特别臭的时候还是会闻到，一个月可能一两次左右，臭的程度相比north park那边好很多，north park除了味道之外性价比其实蛮高，公共设施很不错，养狗的话很不错

zedd313 发表于 2019-5-27 00:24
那边和north park稍微有点距离，平时milpitas那种淡淡的怪味基本闻不到，但是特别臭的时候还是会闻到，一 ...

好的，谢谢。我再考虑考虑。
目前最看好的是Eaves West Valley，距离Milpitas最远，Avalon旗下。房子应该蛮旧的，不知道有没有翻新之类，看Google上评价倒是很高，4.5. 在犹豫要不要去实地tour一下，或者一狠心直接租了省心。