科普一下西雅图东区(brk)的利好消息(在建项目)和雷点(shelters, 轻轨，高压线)

journalfbus 发表于 2020-08-28 23:43:35
我指的是lake hills那边。我的想法是lake hills离fb的office和microsoft campus都挺近的。 想问一下你是怎么看一个学校好不好的呢？我一直以为redfin上学校8/

Lakehill虽然去fb/ms不远，但是高峰时间去belllevue,seattle都很麻烦，因为离高速入口太远了，走local才能去bellevue dt(fb). 甚至去微软， local都很堵。lake hill的话，我自己觉得升值潜力不大，至少旁边overlake微软园区的房子会先起来，因为⬆️520快，学区的话，好非常多。而且你开去看看就知道啦，lake hill那一区满破的，感官很差。学区信息我一会转个别人总结的贴，我觉得她信息写的很全。你有问题可以再问我。但是lake hill对口的小学到中学都很差，亚裔一般看不上的

我自己当初给小孩查的，小学好的初中高中不好的不算在内，只算BRK，其他位置交通不方便，带孩子辅导班痛苦

所以基本只算Bellevue high, NewPort high, Lake Washington High, Redmond High覆盖， 高中这几个差距不是天差地别, Newport和抽签高中属于最好, 初中数Tyee和抽签比较好

整体给我感觉就是

价格: Medina > Mercer = Bellevue > Kirkland > Redmond

学区 Medina > Mercer = Redmond > Bellevue > Kirkland

交通 Medina = Bellevue > Kirkland > Mercer = Redmond



学区优先 有钱Medina, 一般Bellevue Somerset, 没钱Redmond

交通学区平衡考虑 有钱Medina，一般Bellevue Downtown， 没钱Kirkland



Tier 1

Medina Elementary(15th)

Mercer Island School District(34th, 39th, 111th)

Bellevue: Somerset Elementary(4th)

Kirkland: Kirk Elementary(68th), Rush Elementary(44th)

Redmond: Einstein Elementary(24th), Rockwell Elementary(22th) Mann Elementary（39th）



Tier 2

Bellevue: Clyde Hill Elementary(85th)

Kirkland: Franklin Elementary(94th), Twain Elementary(80th), Lakeview Elementary(84th)

Redmond: Redmond Elementary(75th)



Tier 3

Bellevue: Eastgate Elementary School(168th) Woodridge Elementary(129th), Enatai Elementary School(110th)

Kirkland: Rose Hill Elementary(154th)


补充内容 (2020-8-30 21:59):
转帖华人的：https://m.huaren.us/showtopic/2580102.amp.html?page=3

感谢lz分享的信息，非常有用!
最近一直在关注东区主要是kirkland和redmond的新房，感觉房源好少，LZ觉得现在是置换新房的好时机吗？还是因为疫情现在房源比较少，再等等呢？
education hills那有一块地段有高压线，但是想买的房子那里看不到高压线，要开车一段路才能看到，这种情况是不是买的房子看不到高压线，就不会有高压线的问题？

igniteinsyou 发表于 2020-08-30 23:12:51
感谢lz分享的信息，非常有用!
最近一直在关注东区主要是kirkland和redmond的新房，感觉房源好少，LZ觉得现在是置换新房的好时机吗？还是因为疫情现在房源比较少，再等等呢？
educat

能说下education hill哪条街是高压线吗

pandann 发表于 2020-8-31 14:17
能说下education hill哪条街是高压线吗

他是跨过山间的，具体哪条街我倒是没去看，应该是111st那片绿化带附近。

请教LZ为什么english hill/northshore学区的房价起不来？我是10年前来的这边，上班去BRK都很方便，高峰期也20分钟就到了，80年代房屋不新但状态很不错，小区很peachful，总体性价比很高。当年同样的价格如果在rose hill或者somerset只能买黑屋，但是现在黑屋都涨了2倍多，我这却只涨不到1倍。最近考虑换房，LD想换面积升级但是整体感觉类似的，要么还是在附近（hollywood hill, cottage lake），或者东novelty hill（那边国人买房也很多，比我家这边火爆），或者inglewood（交通不便，我个人不太想去），但我很担心是不是我们的眼光有问题，喜欢的房子没有升值/保值潜力。

想问下楼主对于sammamish了解吗，和bothell比有什么优点和缺点呢

igniteinsyou 发表于 2020-8-31 14:12
感谢lz分享的信息，非常有用!
最近一直在关注东区主要是kirkland和redmond的新房，感觉房源好少，LZ觉得现 ...

置换的话，问题不大～ 你说是要买新房对吧，这样的话，房源其实还可以～
现在买新房的话，我建议还是要挑一下builder, 毕竟东区现在乱七八糟builder一大堆，质量层次不齐～
education hill看不到高压线的话，我觉得问题不算特别大～你说的是不是Murray Franklyn那个社区，我有朋友买在那里，我觉得还是不错的

pandann 发表于 2020-8-31 14:17
能说下education hill哪条街是高压线吗

用卫星图看的话还是很明显的

waterine 发表于 2020-8-31 15:31
请教LZ为什么english hill/northshore学区的房价起不来？我是10年前来的这边，上班去BRK都很方便，高峰期也 ...

不要吧。。cottage lake也是一直没怎么涨。。
那一片我觉得生活不是很方便啊，虽然现在totem lake那边开了wf和trader joe好很多了，但是去购物或者吃饭的话，去bellevue dt和kirkland平时还是要开一段距离， 生活机能一般～爱喝红酒的话，离酒庄倒是很近～～哈哈～～

而且english hill上下班高峰时期去bellevue dt，绝对不止20分钟。。。光上405或者520就很远了。更别提去seattle啦～如果喜欢住english hill/cottage lake这种传统豪宅的话， 我觉得你们不如再买个投资房在north/south rose hill 不要换现在这套了。你说的novelty hill是redmond ridge嘛～那一片因为当年11/12年，建了很大的社区，好多微软员工跑去买了。。现在经常吐槽很不方便～～