科普一下西雅图东区(brk)的利好消息(在建项目)和雷点(shelters, 轻轨，高压线)

算是在西雅图东区->believue redmond kirkland折腾房子折腾的有点心得，对各方面小道消息也比较灵通。这里给大家科普一下～

利好消息

bellevue dt1. Amazon的大型迁入
   - expedia目前的hq主楼，年底就要易主给amazon了
   - Expedia hq对面的办公楼也开建，目前已确认amazon签了租约
   - amazon自己买下了bellevue transit center 旁边的楼和停车场，要建成两栋20+的大型办公楼
  - 和还在建中的两栋办公楼the binary towers签约, 建成后就会入住

加在一起算一下至少有8栋楼，可以看出来amazon入住bellevue决心很大了。

2. Vulcan的两个大型项目
vulcan是paul allen的地产公司，slu的办公楼大部分他们都是承建开发的。

- 555 108th ave ne 的45层高地标办公楼 （年底开工） https://www.bellevuedowntown.com/go/555-108th
建成后会是bellevue最高的楼，就在transit center对面

- bellevue plaza 是2栋17层高的办公楼园区， 年底开工 https://www.bellevuedowntown.com/go/bellevue-plaza

以vulcan的习性和口风，还有他们和amazon的合作关系，一般都是确认这种大型项目有合作租售方才会开工的，特别是bellevue plaza之前一直说要2-3年后才开始，目前提前应该和amazon入住bellevue有很大关系。

3. grand connection和light rail
grand connection是bellevue市政府的一个大型5-10年规划，是围绕bellevue dt和我下面会提及的spring distrcit，轻轨展开的
计划从bellevue的dt park建一条步行街一直通到spring district ，不过这个计划刚刚起步（有一些在市政府做规划的朋友来看，大家推进这个计划的信心很足，还蛮按部就班的）
https://www.bellevuegrandconnection.com/

4. Eastside Rail Corridor
这个对房屋价值影响不大，但是感兴趣的可以去看看，是impact整个brk地区的项目

5. bellevue square的expansion.
大家应该注意到了，bellevue square的左下角已经开始施工了，未来会建成 和对面的w hotel+办公楼一样的设计

6. Performing Arts Center Eastside
bellevue dt一直在筹建一个艺术表演中心，就在crate barrel的对面，但是这个项目搁置很久了因为各种原因，最近换了新的领导人，大家可以关注一下。
https://pacelive.org/
终于码完bellevue dt了，如果有遗漏的我后面会再加


补充内容 (2020-9-5 01:57):
今天amazon官宣了，租下vulcan这两栋大楼，员工2w5https://www.seattletimes.com/bus ... leases-and-tower...

补充内容 (2020-9-5 01:58):
https://www.seattletimes.com/bus ... ses-and-tower-plan/

接下来八一八 spring district

这是一个离bellevue dt不远的新园区，之前是用来给safeway之类做仓储的，随着城市(di jia)的不断发展，seattle的另一家大开发商看中了（08年左右，我没记错的话）这块地，决定开发成一个科技园区。
另外一个很大的原因是轻轨2023年会在这里有一个站点，

这个项目前期因为10年的地产低迷也比较坎坷。目前终于步入正轨，2020会是这个项目的井喷年份。

1. gix
这个项目本身已经入住2年了了，是微软 清华 uw的合作办学，在工地里特别醒目，哈哈哈

2. rei 总部 （2020年竣工）
rei的新总部目前在建中，我看了规划还是很赞的，会有一个配套的社区公园给周围居民使用，可以期待一下

3. facebook的办公楼
这个园区规划了至少5栋办公楼，我没记错的话。目前facebook已经签了第一栋13层的办公楼，而且租约不短。2020年入住
我觉得以这个园区的体量来看，未来可以给fb很大的扩张空间。

我觉得这个园区能不能成，很大程度上还是要等到轻轨的通车，但是算是一个之前的价格低谷区域，未来可以期待一下。
我听到的消息还有就是，市政府和教育局已经在这个园区买下来一块地，之后会建成小学，解决人口增加后，上学的问题。

对啦，大家有关于bellevue redmond,kirkland的房子问题，我如果知道的话，也会努力回答的哈哈哈
比如新房的builder口碑之类的 XD

轻轨感觉也算不上什么好消息，流浪汉更方便了

myway2012 发表于 2019/07/01 05:37:08
是不是得赶紧买房啊

最近其实西雅图房市在降，利息也在降。不用急着买。我觉得房市目前已经走到一个顶了，回调中。可以先用redfin之类的选择看看喜欢的区域，关注那一片的价格走势，但是下手不用着急

因为把利好说的差不多了，终于可以开始吐槽了，哈哈哈
说说必须注意的雷点，主要分成 shelters, light rail, 高压线还有高速公路，因为很多都设计不止一个城市，就这样归纳来说了。

1. shelters
如果要从头科普关于流浪收容所所的撕逼，可能要写三天三夜，哈哈哈。
几年前，redmond, kirkland还有bellevue市政府之间算是达成了一个协议，bellevue会修一个流浪男性的收容所，Kirkland解决女性问题，Redmond负责underage的青少年。
这是三个最重要的项目。

- bellevue men's shelter
这是个地点因为利益撕逼了非常久，目前算是最终确立了地点(当然啦，我听到的风声是今年市政府的改选，很有可能还要继续拉锯战，但是因为市长推进的意念很强，我觉得位置再改的可能性不大）
地点会在13620 S.E. Eastgate Way
seattle times的报道： https://www.seattletimes.com/sea ... -proposed-location/

具体到bellevue分区的话，大概会影响到Eastgate的房价。如果大家感兴趣，我后面可以细说。
这个项目目前没有动工，具体动工，说实话我觉得今年希望不大。

在八卦两句，大家应该知道bellevue除了市政府之外，最有影响力的人就是bellevue sq的大老板kemper freeman。
基本上bellevue dt最核心的区域都是他的地：bellevue way附近
之前因为轻轨的线路设计，就和利益相关的居民撕了一场，赢了，
这一次，最后确立在eastgate这个位置，或多或少也有他的影响力。

- Kirkland 女性和家庭shelter
这个项目已经开始动工了，所以直接影响更大。
地址在11920 N.E. 80th St
项目网站： http://www.nbpshelter.org/
直接影响的区域应该是那一片的south rose hill

-redmond
redmond我自己了解好像没有要见永久性的收容所，目前是每年在education hill的几个教堂轮流季度性的接到流浪人员。
大家如果要在education hill上买房子的话，可以看看附近的教会的网站，一般都会有说明的

除此之外，bellevue还有一个暂时性的男性冬季shelter(今年可以移动道别的位置，这是在bellevue永久收容所开工前的临时场所）在chick fil a的背后

和一个女性的的永久性白天shelter： Sophia way在3032 Bellevue Way NE Bellevue, WA 98004

啊。不知道帖子10分钟以后不能编辑了，码的字都没了。。
伤心，等我平复下心情，回到帖子里把
管理员插话：
已经编辑好了
已经加分了
已经全站置顶了


谢谢分享！

楼主快写吧 我看了你的大标题 兴冲冲地分享出去了 结果你不写了 在线伤心 伤心💔

坐等楼主更新 顺便请问楼主如果住bellvue kirkland 去dt西雅图通勤方便吗？

坐等更新。。。

bazingaa 发表于 2019-6-30 13:38
坐等楼主更新 顺便请问楼主如果住bellvue kirkland 去dt西雅图通勤方便吗？

还可以，9点半之后大概20分钟就可以开到。
主要是自己开车的话，dt停车比较贵，如果公司不报销的话。
不建议公共交通，公车人很多，还比开车慢

开八 redmond

1. 微软园区
- 微软目前园区正在大规模的施工，重装了好几个楼+盖新楼
- 轻轨站也在建造中

2. overlake plaza
之前的marshall倒闭之后，这个区域已经被开发商看中，要重新开发
（地址：2200 148th Ave. NE  ）
目前应该还在规划阶段
相关新闻：http://www.redmond-reporter.com/ ... lake-redevelopment/

2. One Esterra Park
这也是一个很大型的开发项目，在微软园区旁边。有点类似小型版本的lincoln sq, 6层的办公楼+公寓+商店

3. Redmond dt
因为轻轨站的延伸，还有新建成的redmond dt park，最近redmond动作也比较多。
但是主要是以公寓楼开发为主。

4. facebook 的新大楼 building x
Facebook Oculus的团队在redmond的willows road有很大的办公楼。
目前他们已经拿到许可，要建造2个自己的办公楼，2022年入住
https://www.geekwire.com/2018/bu ... us-seattle-suburbs/

Mark一下。感谢lz