湾区买房贷款经验+坑

小冰灵 发表于 2019-7-24 06:18
哦哦，谢谢你的详细回答。所以你们最后贷款的利率就是preapproval上的利率吗

请问你一共咨询了哪些银行呀？我也在湾区，大银行就一般boa，chase，wells fargo，citi，pnc吧，除了这五家之外还有其他哪些银行可以去咨询一下吗？

linlinying 发表于 2019-7-22 13:10
7年应该是arm吧？下面是我个人的理解，不一定对。
7年arm一般利率低于30年，但是过了7年以后利率会提高 ...

确实如此， depends on your prospective of the future

给楼主点个赞

“注意打的时候不要用自己的国内账号“，为什么？从国内汇款时，自己不能给自己汇款吗？

小冰灵 发表于 2019/07/24 06:18:59


哦哦，谢谢你的详细回答。所以你们最后贷款的利率就是preapproval上的利率吗

我们还没有close诶
利率没有锁 等close的时候随缘吧

小冰灵 发表于 2019/07/24 06:20:36


请问你一共咨询了哪些银行呀？我也在湾区，大银行就一般boa，chase，wells fargo，citi，pnc吧，除了这五家之外还有其他哪些银行可以去咨询一下吗？

一般也就这几家了。湾区贷款数额太大，小机构做也会转卖容易幺蛾子多，周围一般也选的大银行。

qdlym 发表于 2019/07/25 12:30:59
“注意打的时候不要用自己的国内账号“，为什么？从国内汇款时，自己不能给自己汇款吗？

一个是gift money的问题，overseas money如果别人打来的一个gift letter就解决了，如果你用自己的，要么放两个月变成self money，要么要提交海外账户statement。如果国内银行的话还要翻译，总之就很麻烦。
第二个是如果绿卡和公民，数额太多会有税的问题，海外绿卡收入也要给美国交税的。

同求问为什么不可以用自己的国内账户转钱过来呢？

lisax08 发表于 2019-7-28 12:49
同求问为什么不可以用自己的国内账户转钱过来呢？

因为是属于你自己的钱就要追来源，银行要追回你中国账户两个月的流水单，确保这笔钱是自己的不是债务

所以用自己的国内账户转钱是可以的，只是很麻烦，万一中国账户流水单里有大笔钱打入，又要继续往回追。所以为了省事就别自己账户转自己账户了
有问题可以微信问我哦 17147509590

小冰灵 发表于 2019-7-24 06:20
请问你一共咨询了哪些银行呀？我也在湾区，大银行就一般boa，chase，wells fargo，citi，pnc吧，除了这五 ...

你的credit不错的话，尽量用大银行。银行越大利率越低。小银行一般都是大银行贷不出来会去找小银行

mikky 发表于 2019-8-5 08:32
你的credit不错的话，尽量用大银行。银行越大利率越低。小银行一般都是大银行贷不出来会去找小银行

好的，谢谢！