看了Zillow上这个房价趋势越来越觉得“刚需”这个词是agent创造出忽悠人的

zihanlin 发表于 2019-8-31 01:50
我觉得刚需这个词是看自己家庭
你和你的配偶觉得需不需要买房 以及准备准备好买房
买了房子能赚当然锦上 ...

租的房没有家的感觉？

如果现在是1B，生娃觉得需要2B+，那就是刚需。但把娃放客厅里也能活下来。。所以就是自己定义刚需。
或者不想买股票折腾，买个房子Hold 10年20年坐等翻倍，或是出租，也是投资刚需。
竞技基本劝大家买，买的多了就开始加价，买家自相残杀了。这也是人家的刚需，毕竟要吃饭。
好比现在会说利率低，淡季马上来，是买房好时机。一月又说旺季马上来，不买要加价。。。:D

建议你自己决定是否买，决定买了，找竞技，让他帮买个好点的。问他，肯定劝你买。。

俩王四个二 发表于 2019-8-31 05:28
如果现在是1B，生娃觉得需要2B+，那就是刚需。但把娃放客厅里也能活下来。。所以就是自己定义刚需。
或者 ...

嗯你说得很有道理。别问agent这时机该不该买，问就是买买买。
先决定是否买，再问agent买什么好。

如果是1B到2B这种转变，还是租房更方便呢……

小蓝之歌 发表于 2019-8-29 14:08
bilibili？

是啊，有个美西地产的up，是由好几个中介维护的

groundzyy1 发表于 2019/08/29 10:45:43


对你的agent来说本来就是刚需啊，他的生活非常需要你买成房子。我agent后期催我各种放弃啥的也是类似吧，把他的刚需转成我的刚需了

笑死我了！agent的刚需！瞎说什么大实话。

小蓝之歌 发表于 2019-8-31 06:59
嗯你说得很有道理。别问agent这时机该不该买，问就是买买买。
先决定是否买，再问agent买什么好。

1B到2B，如果没娃想住2B，那有娃可能3B+更适合，可直接买3B。
如果因为有娃想换2B，看预算能买哪里，是否牺牲了生活品质。
现在房价平缓，租也是一个方法，看到好的买下也可以。
如果大环境很好，XXX都在涨，无脑买吧😀

小蓝之歌 发表于 2019-8-31 02:57
租的房没有家的感觉？

按照中国传统观念 没有

yanshuo619 发表于 2019-8-29 14:07
所谓刚需的前提是在这个地区人口持续增长，并且新建住宅数量赶不上人口增长数量，对吧？

然后地区人口持 ...

高人！分析的好！

年初经纪的口风基本是恭喜Lyft 上市，恭喜Uber 小伙伴上市，受此影响房价要涨。。。最近经纪口号基本变成买房淡季适合买房。 Anyway, 所谓的“买房”本质上房子还是银行的，你只是跟银行长租个30年后才是你的，并且这个过程中的风险还得自己扛着。

好吧，zillow真的是挺不准的。昨天晚上放出来的一间房zillow estimate是1.99M，过了12个小时estimate变成了1.50+M。