看了Zillow上这个房价趋势越来越觉得“刚需”这个词是agent创造出忽悠人的

感觉美国一直租房是可以的

zhangxuxu2017 发表于 2019-9-6 04:33
感觉美国一直租房是可以的

短期可以的，长期来看不太划算吧

俩王四个二 发表于 2019-9-1 02:58
1B到2B，如果没娃想住2B，那有娃可能3B+更适合，可直接买3B。
如果因为有娃想换2B，看预算能买哪里，是 ...

看了你连发的两个帖子说的太到位了
比如老印人家一家子四五口都住1b1b，大部分老中都会觉得怎么也得2b或者强上3b了，但老印没钱也喜欢热闹就一直这么住着。

rosedorothy 发表于 2019-9-5 13:51
年初经纪的口风基本是恭喜Lyft 上市，恭喜Uber 小伙伴上市，受此影响房价要涨。。。最近经纪口号基本变成买 ...

haha, 很了解经纪。。年底基本也是淡季，好杀价。明年年初是马上大选经济好了快开学了。

bpxlion 发表于 2019-8-30 01:14
完全看个人吧，无所谓刚需不刚需的，和买其他东西道理一样， 想买觉得需要就下手，lol

是啊，这个很大程度上看个人，无论什么房子都有需要买的人

我来解释下为什么会出现楼主说的Zillow预测突然下跌的情况。现在房价预测一般分成on-market模型和off-market模型，房子上架后会从off-market模型切换到on-market模型，而on-market模型对listing price的权重会很大（设想如果listing price远低于off-market模型预测的结果，那最终sale price也很难到off-market模型预测的价格），出现这种下跌一般可能有以下几个原因：
1. 这个房子就是卖的超级便宜，快去捡漏
2. 这个房子有什么隐藏的缺陷导致很难卖
3. 市场突然断崖式变冷，几个月前的相似房屋售价已经不能做参考了

至于为什么其他网站看不到这种断崖式下跌，因为除了大版本的预测算法更新，Zillow不会修改预测的历史（ https://www.teamblind.com/articl...the-market-RLOTPX8A ）

lplrobert 发表于 2019-9-10 09:54
我来解释下为什么会出现楼主说的Zillow预测突然下跌的情况。现在房价预测一般分成on-market模型和off-marke ...

很有信息量。

不过这张图是根据zipcode的房价。不是某一栋房子唉。

同意，自从买了房，感觉后悔了。

marketing 开始就讲 needs 和wants 的区别，there are always needs for houses certainly，not for wants； 刚需算是needs吧，有需要但不定有钱或者有付出钱的愿望