add-on/remodel要注意的几个问题 (2)

要remodel/addon首先是得找个architect/designer，也就是给你设计结构和画图的。一般来说干这个的都是2个人或者一个team，一个designer负责画图，一个structure engineer负责设计和把关结构和承重。画图这个事情说的不好听一点，是个人都能干，而且画图主要是按照客户的要求把图画出来（一般在画图前你已经有个大概的概念要改成什么样子）。designer更多的是告诉你哪些设计可能不行（不符合city code)，哪些不实用。设计的时候牵扯到一些细节需要点行业知识和经验，要画得能很快通过city的检查，需要点积累。但不要听对方是国内什么北京还是什么大牌美院毕业的就觉得很专业，其实不是那么回事。architect的职业精神和做事态度相对来说更重要。遇到一个满嘴跑火车，总是拖来拖去，画图总是画错细节的designer，请趁早走开。否则坑爹的事情还在后面（后面还会讲到architect的重要性）。基本上选设计师的时候要对方提供reference，而且是最近的，跟你的project类似的reference，然后你需要到现场去看，去问，去打听这个architect的优缺点。这不是小题大做，一旦你找了个很坑的architect了，后面开建的时候，各种坑会让你各种大出血不说，还很可能让你进退两难，窝一肚子火。我遇到过2个湾区的老中设计师，严重建议大家绕行（具体的信息请加大米+私信）。

价格：
根据你要做的工程大小，几千到几万刀不等。举个栗子，你要remodel，不加建，甚至都不去city pull permit。自己随便画个图，找个还不错的contractor就行了，没必要请人画图。如果需要 pull permit, 加建小几百尺，大概一万以内应该能搞定。以此类推。老中相对来说便宜一点，老美更贵，有的还按时间收费。别以为自己有大概概念了，就会省很多时间。其实设计的时候你没有想到的水电结构承重等等各种细节非常多，包括后续出现问题的时候要update plan也需要花时间，这些都是成本。

建议在找architect前，大家可以找个online的floor plan tool 大概画个图出来找找感觉。也方便日后和architect交流。很多时候你以为很好的设计其实画出来一看才知道没发搞，或者不实用。建议大家从redfin上面看各种房间设计，然后尽量采用已有的常规设计来给日后的施工减少不必要的麻烦。btw, 不要光看那种豪宅的设计，里面有些东西是一般住户没法做或者做不起的。比如超大kitchen island + waterfall看起来确实不错，但如果你的budget不够，就随便看看好了，不用再惦记了。。。。。

下篇：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-568769-1-1.html

谢谢分享 希望楼主继续写

感谢分享

有些architect要价非常非常离谱，多比较几家吧，那些所谓的大公司不见得好，贵而且一遇到事就开始推卸责任。如果不是申请permit，建筑师其实很鸡肋

写的好！！！

只能加1，会给多个帖子加。求问黑名单~