大农村买房小经验分享

坐标美东大农村，我们是在学校附近买的condo 位于中间的二楼 当时是看着便宜 又装修过了 很快就可以入住又省心。
大农村的房子个人感觉可以砍价。分享一下我当时砍价的经验：买房时找了中介，因为第一次买房，人生地不熟的，全靠自己怕有坑。中介费是卖方出，所以我个人感觉买家中介不太爱帮忙砍价。我们当时无法直接跟卖家聊，有什么想法都是跟中介聊，然后两方中介沟通。
所以我当时搜集了各种房屋网站上关于这个房子的信息，以及condo可能会有的弊端，来跟我的中介negotiate。第一轮是按照zillow上的low bound价格回的，对方回了一个中间价。我跟中介又列了很多这个房子的弊端，以打压卖家（或者是中介）的信心，并且给我的中介透露出-如果这个价格不行，我就考虑其它房子-的想法。第二轮我们在第一轮价格的基础上加了一点给卖家开了家，对方纠结了一阵接受了。一共讲下来了10%（当然了，这是因为房子本身很便宜）。
然后就是home inspection，花了几百刀做了，根据report要求对方把房子里坏掉的、跟inspection不符合的地方修改，据中介说他们修这些东西花了4000刀（但是我不信）。期间，我们尽量做到满足对方的要求，包括凭证啥的，而卖方来来回回违反了五次交房的日期，整个拖了一个月左右，我据理力争，又要了半个月租房的房租回来（很强硬）。卖方原来是将此房出租的，税要比自用房高。我们过手续的时候，因为税，还减了些钱（具体原因我也不太明白）。
说说这个condo，平时不会吵 只有周末的时候附近小朋友玩闹会吵一点 当然了这个要看邻居 隔音的话可以在看房子时候测试一下。我们养了三只猫咪，因为房子和家具都是自己的，所以不担心跟office撕逼的问题。平时挺安全的，因为就在学校附近，walkable distance。门口就是公交站，坐公交去学校的话，door to door10min就可以。小区外面就有中超+中餐+电影院，生活很方便。有hoa fee，包含了水费、垃圾费和下水道费，清理雪啊、除草这些都不用操心，小地方的话，费用觉得还可以。
在这个condo里也住了快两年了，整体感觉挺好的，不用交月供，感觉给猫买吃的玩具营养品猫砂都不心疼了。
有问题欢迎留言，求加米！！！

请问HOA多少钱啊？西雅图这边总是500+HOA感觉心好疼。。

同问HOA，感觉大农村买condo不怎么升值，有条件买个小一点的townhouse什么的

rexue70 发表于 2019-12-13 16:42
请问HOA多少钱啊？西雅图这边总是500+HOA感觉心好疼。。

这边是150刀每月

cutekitty 发表于 2019-12-13 23:09
同问HOA，感觉大农村买condo不怎么升值，有条件买个小一点的townhouse什么的

确实 目前只升了 学生党只想在学校附近找一个生活方便且省房租的

恭喜楼主。记得算成本时把卖的时候6%中介费算上～

ddragon 发表于 2019-12-14 07:45
恭喜楼主。记得算成本时把卖的时候6%中介费算上～

哈哈是的 我们自己一共能住三年 冲着省房租去的 似乎有些中介可以返价？