有人在投资Orlando的出租房吗？

groundzyy1 发表于 2019/12/31 14:16:00
考虑到ucf是全美人数最多的大学，一个学校一个城了

orlando除了学校附近，剩下的房产主要炒作概念是医疗城和度...

不是吧。我读书的学校uf人数感觉明显比ucf多，而且Gainesville那个地方才是大学城。Orlando明显人比较杂，学生只是很小的一部分。

孤芳自赏hf 发表于 2020-1-1 02:10
不是吧。我读书的学校uf人数感觉明显比ucf多，而且Gainesville那个地方才是大学城。Orlando明显人比较杂， ...

佛州的几个学校人都多，维基上ucf，fiu然后是ufl，不过就是60k+和50k+的差别了。感觉上ufl人多的原因大概是中国学生多，应该有快10倍差距吧。甘城基本只有学校，而奥村是旅游城市为主的。

HughJass 发表于 2019-12-31 21:40
度假屋我觉得也是有个上限不可能一直热下去的，到一定程度上

补充内容 (2019-12-31 05:43):

奥兰多的度假屋就是专门一块区域批准为度假屋的，有证的，背靠Disney，universal，seaworld等。这个受经济周期/危机影响特别大，10年左右那块遍地跌到了零头的房子

人不在Orlando，投资的话是全交给中介吗？

今天看见经纪贴的朋友圈，说是旅游区的房子买去做airbnb，一个月挣八千多 - 有没有人有实际经验能说说这个有代表性吗？

好像传不了图片....再试试看

所以结论还是不太推荐买来做投资用嘛 如果真在那边生活还好 反正是刚需 但是纯粹投资感觉不如换个其他地方

异地投资要谨慎。因为你必须要找PM, PM 如果不靠谱，会增加投资成本降低投资效益。最坏的情况房子被损坏了也没人管，就得不偿失了。

SunnyNRain 发表于 2020/01/20 02:10:13
异地投资要谨慎。因为你必须要找PM, PM 如果不靠谱，会增加投资成本降低投资效益。最坏的情况房子被损坏了也没人管，就得...

有个中介在那边，如果通过他买房的话，他帮着找租客帮着打理出租房子的收费是第一年收一个月房租作管理费，以后只要不换新租客就每年收半个月房租，需要找新租客就再重复这个过程，看上去应该还比较合适。而且有认识的人找他代理，反应也还不错