有人在投资Orlando的出租房吗？

现在股市太高了不敢再往里放钱，最近有些经纪在鼓动Orlando的投资机会，想首付2-30%买个出租房，但是不敢太相信经纪的，想看看这里有谁有亲身体验的能不能讲讲？谢了！

本人现在住在奥兰多

groundzyy1 发表于 2019/12/31 14:16:00
考虑到ucf是全美人数最多的大学，一个学校一个城了

orlando除了学校附近，剩下的房产主要炒作概念是医疗城和度...

不是吧。我读书的学校uf人数感觉明显比ucf多，而且Gainesville那个地方才是大学城。Orlando明显人比较杂，学生只是很小的一部分。

HughJass 发表于 2019/12/29 22:23:05
嗯，您的感想是？

那个地方不是大学城，大学的话只有一个中佛罗里达大学还有一个社区大学，规模也不大。中佛附近的公寓价格一般一个人一个月500 600刀。我现在在那里工作，一个人住在408公路附近，一个月房租900多刀（不算电网），算是比较便宜的。感觉那里的房租一套一人间大概是1100-1500刀。就了解这么多了

以前有 去年离开后卖掉了

感觉1）房价偏高了，之前租售比是1%多，房价翻了几番，租金涨的不多；2）Disney度假房的位置也越来越不好了，好位置的房子价格也好高了；3）这几年随着国内钱出来越来越麻烦，国内来奥兰多买房的人也没那么多了（12-14时候经常见到来开会或者度假的，顺带买个房子）.以前中国经纪都不需要鼓动当地或者美国的人买，都是接待国内的就可以了。4）中介开始爆炒医疗城概念，但是不知道后期如何 5)卖掉的一个房子是被flipper买了的，flip后过了2个月加了15%想卖，刚看了看1年了还没有卖掉...

但是一直计划再回去看看，另外还有个可以考虑的就是亚特兰大了(17年底带几个朋友考察了奥兰多的房子，但是后来他们都买了亚特兰大的房子，所以我也开始考虑了)

非常感谢，我最近看了看Zillow上的listing也有这感觉，好像高房价主要在被房开商抬上去的，二手房在市场上放大半年一年降价两三次都没卖出去的很多，还有很多foreclosure

孤芳自赏hf 发表于 2019/12/29 20:48:58
本人现在住在奥兰多

嗯，您的感想是？

孤芳自赏hf 发表于 2019-12-30 07:10
那个地方不是大学城，大学的话只有一个中佛罗里达大学还有一个社区大学，规模也不大。中佛附近的公寓价格 ...

考虑到ucf是全美人数最多的大学，一个学校一个城了

orlando除了学校附近，剩下的房产主要炒作概念是医疗城和度假屋了

groundzyy1 发表于 2019/12/31 14:16:00
考虑到ucf是全美人数最多的大学，一个学校一个城了

orlando除了学校附近，剩下的房产主要炒作概念是医疗城和度...

度假屋我觉得也是有个上限不可能一直热下去的，到一定程度上

补充内容 (2019-12-31 05:43):
把酒店业和当地政府惹急了出台新规定机大家都傻了。以前多伦多遍地Airbnb，这两年各种新规定从市政府到楼管会层层限制，已经少了很多了

groundzyy1 发表于 2019/12/31 14:16:00
考虑到ucf是全美人数最多的大学，一个学校一个城了

orlando除了学校附近，剩下的房产主要炒作概念是医疗城和度...

医疗城不知道怎么样，应该还没建完吧？