回顾一下2019 分享一下我的投资策略 欢迎讨论

家庭情况：一码农另外一个在金融领域（lz）。居住在美东。年收入50w➕。有一套还贷款的房子，无娃。
每个Q我都会算一下家里收支情况，心中有数。其中2019年资产增值35w+。
先说一下2019年是个很特殊的年份，基本上所有资产都在上涨，感觉不可复制，所以想谈谈我的理财想法，欢迎一起讨论。我们家的钱大概投资在以下几个领域：
1. Index fund：包括401k，HSA和roth mega backdoor。我们都会max out。我个人觉得再有任何其他投资之前，应该先把以上这三个放满。

2. stock：vest的rsu 都没有卖过，这几年股票都在涨，收益也不错，打算先这样放着，但是理智告诉我应该要更加diversify比较好。
其他的股票我也会用Robinhood买，portfolio包括科技股还有一些稳健的dividend高的股票。去年收益30%左右。
我个人觉得买ETF好过买个股，第一人的精力有限，很多时候往往跑不赢大盘，ETF省时省力，更加适合上班族。

3. bond：因为家庭税率很高，所以我会买municipal bond fund，因为投资收益可以免税，2019年也有10%的收益，而且是税后收益。这里插一句，muni bond基本上很多都可以免federal tax，但是只有所在州发行的muni bond在可以免state的income tax。比如你是加州居民买纽约州的muni bond或者bond fund，就可能只能免federal tax而没有state income tax的税收优惠。

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我对于2020的态度是，recession应该概率不大，但是未来几年就不好说，所以要居安思危，早做规划。欢迎大家一起讨论。

xiongml81 发表于 2020/01/20 23:04:46
美东什么城市，一线纽约等还是二线城市。这个年收入一线城市没娃不错，有娃难说

其实我们也知道有孩子之后就等于养了个吸金兽，所以想趁着年轻努力赚钱理财，希望等有孩子之后家庭收入可以70w+ 这样可以给孩子一个良好的成长和教育环境。其实家庭收入5w也有5w的养法，100w也有100w的养法，只要孩子健健康康的长大就好了

风干了伤 发表于 2020-1-19 14:54
之前一直用信用卡付房贷 ，一年5w+刀，3%+净利润，加上做神医，每年4-5w，所以不算其他买买买和日常花销以 ...

房贷也可以用信用卡付啊？求问怎么个操作法。
感觉LZ可以开个系列贴，各个point展开讲：）

tqdm_progress 发表于 2020/01/20 06:14:01
请问fundrise、roofstock或者realty mogul上你们投资的房产是异地的吗？另外使用体验怎么样？
...

roofstock我是投roofstock one就是可以买share的那个，因为rootstock可以帮着管，自己不用操心。买整个房子的有几个利弊。你说的那个是不是在bigger pocket上看到的？的确是，有的人体验很好，有的人体验不好，所以我就投roofstock one，因为他们至少要own 1/10，所以有common interest。其他平台我都是买相对熟悉的地区，要看当地就业率，失业率，经济走势，哪个地产商开发的项目，当然也要看IRR啊 cash return之类的，好的项目抢的都非常快

小白来听听大佬们的策略

请问fundrise、roofstock或者realty mogul上你们投资的房产是异地的吗？另外使用体验怎么样？
我曾经对roofstock感兴趣，但是在网上搜索，有人说roofstock买一些比较差的房子，然后加价flip，有个买家买了之后发现自己还要出很多钱修，而roofstock的inspection里面完全没有提到这些。他后来脱手卖出去亏了好几万。请问怎么选择比较好的项目呢？谢谢

信用卡是两个人加起来？
每人四五千一年这得开七八张卡了，而且这个速度也不可持续，如果不MS的话

ryd994 发表于 2020/01/20 06:43:30
信用卡是两个人加起来？
每人四五千一年这得开七八张卡了，而且这个速度也不可持续，如果不MS的话

之前一直用信用卡付房贷 ，一年5w+刀，3%+净利润，加上做神医，每年4-5w，所以不算其他买买买和日常花销以及水电煤就已经有10w的流水了。每年每个人大概会新开2张卡左右，信用记录都是830+

膜拜一下大佬！

求问如何用信用卡还房贷

JAS.z 发表于 2020/01/20 11:57:40
求问如何用信用卡还房贷

3%+return的路子在去年年底已经死掉了，现在没什么油水可图了 要2.5%的手续费，还是只能MasterCard，你如果你还敢兴趣的话可以联系我