什么情况下应该买房？

1年并不建议买。
公认的时间长度是持有至少5年。
楼主记得算上房产税 HOA 以及可能的各种昂贵维修。


另外猜测房价上涨和去拉斯维加斯赌大小没有本质区别，算账的时候不要去算进去。

天爵倾酒 发表于 2020/01/31 22:03:02
还有房产税呢。

总价不高税也不高

等到樱花盛开1 发表于 2020-1-31 21:54
. Χ很简单，如果楼主打算留在美国，这房子30年内都不卖那就买，我建议买TH，就算稍微远一点，CONDO涨的没有TH ...

townhouse 也要交hoa啊。。

如果你是准备买了 持有很久10+ 年以上（出租 或者 自住 都算）你可以用现金流算下投资回报率

基本就是列一个表格 如果你的首付买房了 现金流是如何 （期末把房子卖了) 如果首付不买房 而是投资是如何 (因为说了是长期 所以大概率你会增加股票相关的)

今天刷题了吗 发表于 2020-2-1 03:05
townhouse 也要交hoa啊。。

但是比CONDO便宜很多啊，就是个垃圾费，而且不怎么涨价

sherryz007 发表于 2020/02/01 00:06:37
总价不高税也不高

总价不高房租也不高呀😂

天爵倾酒 发表于 2020/02/01 09:33:41
总价不高房租也不高呀😂

还觉得真不一定 我们这德州乡下 20万的房房租2000左右 不比房贷少

sherryz007 发表于 2020/02/01 13:02:03
还觉得真不一定 我们这德州乡下 20万的房房租2000左右 不比房贷少

哇，那是不少了。纽约100w的房租才能租4000一个月

天爵倾酒 发表于 2020/02/01 14:32:28
哇，那是不少了。纽约100w的房租才能租4000一个月

纽约的房是不值得买 hoa什么的太高 美国别的地除了bay都还行，而且房租比较均衡，乡下也不比城里房租便宜多少

sherryz007 发表于 2020/02/02 00:19:03
纽约的房是不值得买 hoa什么的太高 美国别的地除了bay都还行，而且房租比较均衡，乡下也不比城里房租便宜多少

是的，而且纽约公立学校也一般。不如把钱花在送小孩去私立学校上面