求问西雅图地区最近refinance利率怎么样

楼主最近在准备refinance，向大银行和小的贷款公司都shop了一遍利率，发现HSBC的10/1 ARM是最低的，在3.0% - 3.1%之间，但是需要开一个HSBC Premier 账户并且存7.5万。15yr fix的话chase，hsbc, boa，还有小的贷款公司利率都差不多，基本在3.125左右。
30yr fix不在楼主的考虑选项当中，但还是问了一遍，所有银行基本在3.625% - 3.75%之间。

有个问题是几乎每个银行的loan officer都和我说现在没办法做no fee no cost，如果一定要办no fee no cost的话利率要高0.025左右，请问大家是如何说服loan officer在no fee no cost的基础上提供最好的利率的呢？然后最近在refinance的同学也来分享一下信息啊，谢谢啦

房贷一定要去找Broker谈啊，自己跟银行询价的negotiation power太弱了，只有Broker这种大客户才能压得下去利率。我坐标MA，去年年中找Broker做refinance的时候已经拿到0 cost 30yr fix 3.625了，前几天又问了问，这边现在同样的term 0cost能到3.375，供楼主参考。

zf53231323 发表于 2020/03/06 12:30:18
现在是真的低，我刚做完，没有任何附加条件（存款啥的）zero cost做到了3.0 30年fix，美滋滋。如果要是近年有...

楼主方便微信交流不？最近也在考虑refinance，在西雅图

hkw2011 发表于 2020-2-12 12:23
请问有具体联系方式吗

这是她的home page https://www.wjloans.com/

zd19900410 发表于 2020-2-11 21:43
房贷一定要去找Broker谈啊，自己跟银行询价的negotiation power太弱了，只有Broker这种大客户才能压得下去 ...

可不可以推荐几个broker诶，感谢感谢

664077398 发表于 2020-2-12 00:39
可不可以推荐几个broker诶，感谢感谢

这个我不太懂broker是不是area specific的，我猜是的吧？就是不同broker只能在某个地区做生意？如果你是在新英格兰的话我倒是可以推荐我的broker给你

zd19900410 发表于 2020/02/11 21:43:35
房贷一定要去找Broker谈啊，自己跟银行询价的negotiation power太弱了，只有Broker这种大客户才能...

谢谢，请问你是怎么找broker的呢？在zillow或者其他网上找的吗？

johnson139 发表于 2020-2-12 04:00
谢谢，请问你是怎么找broker的呢？在zillow或者其他网上找的吗？

我们都是同事朋友口口相传啊。中国人Broker有很多的，生意做得好，利率和费用很划算的话很容易在华人圈里传开。

我们的loan agent是房产经纪人推荐的，她同时推荐了好几家，我们shopping around了一下，请这几家都给了报价，最后选了citi，是要预存5万元，首付15%即可，利率前十年都是3%

zd19900410 发表于 2020/02/12 04:46:48
我们都是同事朋友口口相传啊。中国人Broker有很多的，生意做得好，利率和费用很划算的话很容易在华人圈里传开。

好的多谢，刚才打电话咨询了一个broker，30年的利率确实比银行要低0.125-0.25，但是15yr fix和10/1ARM倒是差不多

求推荐做fix利率好的broker

aokise 发表于 2020-2-12 06:54
求推荐做fix利率好的broker

我打电话了咨询了一下西雅图地区的jennifer wu, 30yr fix比大银行都要低