话说湾区房市是又涨起来了吗？

阿仕顿马丁 发表于 2020/02/19 12:07:58
不是说今年会有economical recession吗？

总统选举年一般很难有recession吧，要有也得选完再有啊

wsmjmiisme 发表于 2020/02/19 10:26:07
裁了1k 招了1w

裁了贵的，招了便宜的

wangxiao_fb 发表于 2020/02/17 13:31:52
刚才一看san mateo怎么condo都有150万了？？？真吓人！不过貌似有些condo还是挺漂亮的。只是就两个卧室。...

多大面积呢？估计是新房然后各种水泥电梯的豪华公寓？

阿仕顿马丁 发表于 2020-2-19 12:07
不是说今年会有economical recession吗？

去年也是这么说的，结果你看看股票

好像西雅图地区也涨了起来 据说是亚麻要扩招

这个版块里面估计有不少是agent，现在房市冷，agent也要到地里来逛了。

kekekeng 发表于 2020-2-19 13:20
去年也是这么说的，结果你看看股票

美国经济已经连续高速增长9年了。。。接下来会怎么样，谁也不好说

楼主那个卖掉自住房租房，等经济危机抄底的做法很危险。
一是买卖房屋很多开销，如果你房子不跌10% 以上这么做赚不到钱。二是真的经济危机来了很多人担心的是工作，不一定真的能抄底买房。买房需要贷款，哪怕工作还在，股票跌了，都会影响贷款能力。
自住房还是老实点自己住了开心就行

炒自住房没什么必要，当然如果你想换更高一个档次的房子先提前在高点把自住房卖了然后等低点买的话也make sense； 感觉湾区房市一年好一年平淡，毕竟总体供需摆在那里，也不要对房价跌多少抱太大希望，等个合适的时机入就是了。去年股市好，现在买房人多正常。今年有肺炎，大选啥的，过了这一年看吧

这是季节问题，每年春天开始就抢房。冬天就冷下来了（相对）。  
现在看房市滞后股市六个月来看估计房价很快就跌了。  
码农其实很大一部分就是靠股票来获得lending power。 股票要是跌了 lending power下降，就不会那么脑袋热疯狂加价了。 但是inventory少是真的， 所以房价不会狂泻不止。但是san jose区域city疯狂推崇adu 现在手续方便，在院子或车库改成一个独立出入的住宅，可能会让rental inventory增加，导致rent可能会下滑，那大家也不会急着把钱投在房子里。慢慢就回落了。 等年底把。