分享下个人觉得南湾还不错的社区

因为去年湾区房事下调，所以慢腾腾的看房了大半年，目标是南湾1 - 1.5M的SFH，最近终于下了offer过了户。从最开始到现在也算看了有五六十个open house, 基本把南湾能在预算范围内的社区都看遍了，踩了很多坑，也发现了很多不错的区，所以想来和大家分享下。

首先南湾的cambrian park，zip是95124/95118, 这也是LZ中介一开始推荐的，因为那边房价还算在LZ的预算范围内，而且学区也不错，去那边看了几套open house，的确是个典型的白人区，社区安静而且漂亮，大家的前院都很整洁，路宽人少，走在那边有种湾区难得体会的到的宁静，不过由于房子普遍老，价格还是比较高，最后作罢。
第二个就是是95126的rose garden，应该算是比较小众，因为有同事在那买了，所以LZ也跑去看了个周末，环境的确不错，核心区路边有很大的树荫，而且房子普遍漂亮，很多是新英格兰式的，感觉和南面的willow glen有的一拼，房价更便宜些，不过感觉这块还是比较杂，稍微过一条街房子就不行了，最后也没选。
第三个就是95131的高尔夫球场边上，去那是因为有狗家朋友买那，据说边上有个狗的shuttle站，转了圈感觉环境的确不错，房子比较新，围绕高尔夫球场的一片社区安静整齐，绿化很好，而且那一片国人很多，边上还有大华和几个plaza。 不过因为房新，地普遍比较小，看了个大户型就巴掌大的后院。另外略远，最后还是pass了。
最后说下LZ最后买的rivermark，在santa clara的101北，当时是被redfin上一个巨精装修的SFH吸引，屁颠颠的跑过去看，一看发现一大批新房和TH组成的社区，绿化好且非常整齐，导致档次一下子出来了，后来又陆续看了几个open house，发现装修普遍不错，非常合LZ这种懒人的胃口。那边核心地区是一片2M左右的大户型，小学和初中是新学校所以蛮好的，不过还是因为预算，直接pass了，最后买在边上小二层，学区差些，不过环境交通啥的都不错。

当然LZ也跑过南湾其他decent的地方，比如sunnyvale和west san jose，更不要说是saratoga那种山边了，但归根结底还是穷，买不起那些2M起步的豪宅，所以就列出些普通房里我觉得还能打的地区，当然也没有考虑学区，毕竟南湾想买小1.5M的SFH，就别要啥自行车了。如果你是奔着2M起步了，那上面可能没有一个是适合你的地方了，之于写这个，还是针对那些像LZ一样预算没有那么充足的同学。

最后求大米啊大米。

seasean 发表于 2021-4-19 05:32
想问一下楼主一年来 对噪音怎么看

我住过两年，如果你没有double pane的窗户那早上非常吵，六点半开始每5分钟一趟飞机。阴天的时候飞机飞得低特别吵。不过这是疫情前的情况，疫情后航班少了应该好很多。如果住这里要安装隔音窗。

seasean 发表于 2021-4-20 07:26
明白，对噪音稍微有点敏感，感觉还是要看避开95054了😢

之前看过95054，确实噪音重，一分价钱一分货啊。其实不只离机场近的地方，在航道上的地方都会受影响，只不过不知道在哪查...

seasean 发表于 2021-4-19 12:29
感谢分享，房子是double pane的，不知道选了的话是不是要上triple😭😭 房子是真的很好

也分人吧，我们是double pane的但我室友还是忍不了，我觉得还好。

楼主买的地方会不会有飞机起降的噪音？

我就在rivermark这里的公寓租房，这边环境真的很好，是会有飞机噪音不过反正我家对噪音不敏感，社区很成熟，鸟语花香的
买房时好想留着rivermark买房的可以预算不够...恭喜贺喜楼主！

KuanCNTF 发表于 2020-2-15 23:41
楼主买的地方会不会有飞机起降的噪音？

我买的地方离机场远些，可能还好，不过是有片区就在边上。

那边房子真的又大又新 但是卖的好像很少

恭喜lz 那边交通应该还不错 就是不知道飞机噪声不知道会不会很严重

shiyaotc 发表于 2020-2-17 01:25
恭喜lz 那边交通应该还不错 就是不知道飞机噪声不知道会不会很严重

我还没住进去所以不太清楚，不过看地图应该还行，没有离机场特别近，你可以去实地听听看

95051和库市接壤的那部分也不错的

shiloh00 发表于 2020-2-17 02:47
95051和库市接壤的那部分也不错的

是啊，那个是cupertino的学区吧，就是买不起

我在rivermark租房住了几年，真的超级喜欢这里，本来想在这买个single，结果要去城里上班，最后买在了San Mateo，贵超多。