近期股市下跌房价会下跌嘛，要不要等等再买房……

nathandyer 发表于 2020-3-15 09:42
差不多房子喜欢就买了吧。我最近看投资房，好的list出来一个礼拜就pending了，湾区手持cash的人太多了，我 ...

想问下楼主现在买投资房不怕租不出去么。。且不说经济危机租客有可能付不起房租，就这疫情大家都远程办公了，都找不到租客。。

Bobboroni 发表于 2020/03/25 15:35:02
想问下楼主现在买投资房不怕租不出去么。。且不说经济危机租客有可能付不起房租，就这疫情大家都远程办公了，都找不到租客。。

这个也有可能啊，就得自己把握了。看你是需要每月的租金作为现金流入，还是其他。不过我们是打算all cash投资一个小的，只求长期增值。看个人喽。

ChristLee 发表于 2020-3-16 07:01
投资更适合继续观望一阵，自住房到时碰见好的可以买，自住毕竟是非常长期的投资，我们散户是永远没法time t ...

非常同意呀，自住的话和投资房就不一样了，看到好的就可以下手。还有就是没办法time the market

cutekitty 发表于 2020/03/16 07:39:29
不是刚需买来干嘛，背一身债很好玩么？要还贷款的可不是你的资产，除非你敢担保之后不会丢工作不会资金链断掉或者直接全款买房。...

非常同意 房产年化收益其实很低的 除非价值大涨

nathandyer 发表于 2020/03/25 20:15:26
这个也有可能啊，就得自己把握了。看你是需要每月的租金作为现金流入，还是其他。不过我们是打算all cash投资一个小的，...

我觉得看疫情 湾区的房产和别的地方不一样 有钱人多 不是钱多那种 是闲钱多，疫情后看市场，甚至可能反弹

aaronmix 发表于 2020/03/14 12:55:55
自己打算长住的话其实也没必要，真的看到好的就买了，总体还是会涨的。溢价总会有的，现在1M，那经济不好到800k，等几年恢...

1. 如果现在买了1m的房子假设每个月还款3000，过几个月跌成800k ，别人每个月还款2000就可以买到，但你每个月多花1000。 心里不塞吗。 当年的次贷危机不就是这样...
2. 更别说银行看你equity少了（本来贷款80万，首付20万，你的equity value是20%）（现在贷款80万，房子价值80万，你的equity就是0%）
银行可能让你补交不然就交PMI...
3. 也有可能这次危机和以往不同 不会跌，现在买房可以讲价，暴涨也有可能，就看你能不能承受下跌的这个risks。
3. 如果有别的原因 比如说没地方住了必须买 或者不花这个钱就不舒服的话，可以忽略以上。

Bobboroni 发表于 2020/03/25 15:35:02
想问下楼主现在买投资房不怕租不出去么。。且不说经济危机租客有可能付不起房租，就这疫情大家都远程办公了，都找不到租客。。

对，要是租户有新冠，那以后更难租出去了……

持币观望吧

很简单，非刚需：等；刚需：不要等。

大家都来讨论讨论房价走势吧