近期股市下跌房价会下跌嘛，要不要等等再买房……

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可以持币观望，但是你要明白你想要什么样的折价, 这样你才能开心的完成买房这一步.

实体经济至少落后于股市几个月, 今年这个黑天鹅没人知道最后砸到哪一步.

08的次贷源于房市，房市也砸的最狠，也不是1，2年就砸到底的.

这次的事和18年不一样，那次是因为FED持续缩表，而这次是实打实的全球性疫病.
房市出现大量下跌就意味着湾区裁员潮出现, 这里的大量指的是08那轮幅度的.
你如果是高downpay的话，等于是套了大量cash进去,
你如果低downpay，相当于杠杆拉满...

现在距离第一个观察点其实已经很近了------夏天/温度/病毒

没有办法直接说跌啊涨啊，但是以上就是基本盘.

芒果慕斯 发表于 2020/03/16 06:13:57
有点纠结因为并不是刚需……其实并不指望房价会便宜，也就是希望溢价这个时候过去就好了，不然总觉得有点……

不是刚需买来干嘛，背一身债很好玩么？要还贷款的可不是你的资产，除非你敢担保之后不会丢工作不会资金链断掉或者直接全款买房。一般房子加上各种费用头五到七年跟租房差不多价格，美国房价又涨得不快，更何况你还不一定留在同一个城市这么长时间

投资更适合继续观望一阵，自住房到时碰见好的可以买，自住毕竟是非常长期的投资，我们散户是永远没法time the market的。长期也总是要涨的

自己打算长住的话其实也没必要，真的看到好的就买了，总体还是会涨的。溢价总会有的，现在1M，那经济不好到800k，等几年恢复了，就1.1M了

08经济危机开始，13年房价见底，那是跌跌不休。等

quxiaotian 发表于 2020-3-14 14:29
08经济危机开始，13年房价见底，那是跌跌不休。等

自己住没必要等，买一个可以afford的就行，谁也没法预测

刚需长远看不会亏

差不多房子喜欢就买了吧。我最近看投资房，好的list出来一个礼拜就pending了，湾区手持cash的人太多了，我已经转战别的地方了

nathandyer 发表于 2020/03/15 09:42:05
差不多房子喜欢就买了吧。我最近看投资房，好的list出来一个礼拜就pending了，湾区手持cash的人太多了，我已经转...

层主转去哪里了？

如果在加州这种地方，限地政策再搞下去估计会更贵...

quxiaotian 发表于 2020/03/14 14:29:39
08经济危机开始，13年房价见底，那是跌跌不休。等

08年本身就是因为次贷危机 现在美国基本面数据还是可以的

同在看房，发现去年大部分房子都低于redfin estimate 10-20w成交，而今年2月开始房市突然强劲反弹，基本都高于estimate 20-30w成交。房市一般滞后于股市三四个月，我觉得一定会跌的，问题是跌多少。18年1月股市大跌，房市大概到了六月初开始跌，直到今年1月。