读phd买condo还是租房?

很幸运地申请到了学校,现在准备看看买房好还是租房好.. 发现半村地区新一点的apartment租金不便宜呢(~1600 不含utilities). 所以想在学校周边看看买房的选项, 发现1 bed一般10k-20k, 感觉还不错. 想请问一般4、5年左右自住是租房好还是买房好呀?~ 如果毕业后卖房且还有贷款会不会血亏?

你可以计算下租售比 比如房价除以月租金 一般150左右就很划算 200左右属于可以买可以不买

condo的话要看看hoa什么的 有时候虽然房子便宜但是hoa可能一个月要四五百

买房和卖房都要3%的手续费 这个也要算进去

买可以，但是你贷不到款

praenubilus 发表于 2020-3-20 06:49
买可以，但是你贷不到款

这样..工作签不可以贷款吗? (换签证之前找银行贷款 不知道可以这样操作吗)

10k-20k, 楼主是不是少打了个0。西雅图周边1b大概30~40w，2b2b大概55~60w这都是很旧几十年的condo。如果是10k，楼主可以全款吧，这个价位hoa也不贵吧。
看楼主是否想享受apt的健身房，娱乐设施了。买房很少有新房condo卖的吧，townhouse新的倒是比较多。

rexue70 发表于 2020-3-20 07:39
10k-20k, 楼主是不是少打了个0。西雅图周边1b大概30~40w，2b2b大概55~60w这都是很旧几十年的condo。如果是1 ...

对 是100k-200k :D 也不用特别新 不要特别旧就好啦

cathvoilet86 发表于 2020/03/20 06:58:44
这样..工作签不可以贷款吗? (换签证之前找银行贷款 不知道可以这样操作吗)

工作签证可以，F1基本没可能，而且你收入证明也拿不出

praenubilus 发表于 2020-3-20 09:37
工作签证可以，F1基本没可能，而且你收入证明也拿不出

收入证明没问题只要提前解决就好, 想请问即使5年后卖出(可能还有点贷款), 买房也比租房开销小很多吗?

praenubilus 发表于 2020/03/20 06:49:24
买可以，但是你贷不到款

找lender 可以，我F1第一年结束的时候，拿到了200k的5年。   同意贷款信。ytd 4不到一点。后来因为别的原因没买，但是直接问买方or卖方中介即可。


补充内容 (2020-3-19 21:26):
我知道别的phd也有贷款的。都是差不多的ytd

补充内容 (2020-3-19 21:30):
100k转，200k亏。因为税hoa很麻烦

基本只能全款，这个时间点还是留一些现金吧