[原创] 聊一聊普通人如何挑选Mortgage？

indigoice 发表于 2020/03/30 22:55:39
赞👍请问lz说的quote是指拿到pre-approval letter是吗？还是说需要填写很多表格和a...

不是，你直到close之前都是可以有退申请权利的，而且不会有违约金。你可以多找几家聊聊看，让服务最好的做。因为看上去价格低的lender可能经验不够，到最后做不下来耽误的是你的时间

-_- 发表于 2020/03/30 08:35:00
还有一个要考虑的是，提前还清会不会有penalty。Fixed大多没有，但是不少ARM是有penalty的

Fixed大多没有，ARM基本6个月左右。但是refi还要考虑的一点是你现在Loan to Value是多少，如果高于80%很难有好利率拿。可以让你的agent帮你时刻观察。

楼主很懂，我来补充一下。最近市场变化非常大，所以很多特殊产品特别是Non QM产品退出了市场。所谓Non QM就是为信用分不高（小于640），没有两年工作历史，debt to income 高于43%的或者没有两年resident历史的人群设计的。Jumbo Loan（loan amount 高于74，000）的lender也收紧了审核条件。所以一定要和agent问清楚。很多没有经验的agent没有和lenderupdate，给的信息可能是滞后的。
还有就是在做ARM的时候要问清楚是rate type是2/2/5 还是5/2/5，后者风险比前者大。

你好楼主，请问了解关于加州房价和德州房价的准确信息的途径你可以告诉我吗？据我所知，zillow上的信息是不准确的。

relief 发表于 2020-4-2 05:38
我见到最低的是2.65% getaquote.fyi上面别人报的。 说是存了100w资产进去才拿到的

感觉现在30-fix都是3%左右了

relief 发表于 2020/04/02 05:36:37
你才是真懂！ 点赞👍

哈哈因为是业内

relief 发表于 2020-4-3 12:38
不好意思 我不太明白您说的准确信息具体指的是哪些信息？   如果只是房价的话，我一般会去看看Redfin上最 ...

请问你除了用redfin以外 还用别的网站来查看房价吗？我目前对各地区的房价都不了解，想要多多了解。