北美码农集中地房价走向如何，何时入手为佳？（楼主坐标波士顿）

simonthebest 发表于 2020-5-29 10:00
这个问题要回答是case by case。
如果你碰到一个性价比好的小公寓，而且下回出手又容易的机会，为什么不 ...

那就比如湾区的case吧，1b apartment 600k, townhouse 950k, single 1.4M,咋选呢？

和我一起来谈钱 的up主，对于股票的预测，从来没有准过，这个频道对于普及投资常识是不错的，树立一个理财的观念是好的，但是对于不论对于股市，对于房市等等的观点非常业余，也从来没有对过。

lhylhy01 发表于 2020-5-29 10:16
那就比如湾区的case吧，1b apartment 600k, townhouse 950k, single 1.4M,咋选呢？

don't buy 1b apartment. Not worth it. buy 2b or more. For us single is more fun to live but townhouse is better if you want to rent out.

如果你在等着抄底，那么肯定有无数比你有钱的人也在等着抄底，那房价就掉不下来了
什么时候大家没钱了，没人敢买房子了，才是真的要跌了

要买就买学区房学区房学区房，重要的事情说三遍，以后都wfh了，交通房跌起来更快

想起一个笑话，新手死于追高，老手死于做空，没死的死于抄底

马

湾区房子只会短暂小跌然后继续大涨。FED印了那么多钱出来，你留在手里的钱，如果不是投在股市或者房子，这几个月其实已经贬值了超过20%

edisonshen 发表于 2020-5-28 18:28
和我一起来谈钱 的up主，对于股票的预测，从来没有准过，这个频道对于普及投资常识是不错的，树立一个理财 ...

就是说 那是个家庭主妇出来挣点生活费的  真不能多看  现在看点英文文章翻译成中文就可以开财经vlog

房地产的变化确实会慢于实体经济。因为卖房要remodel staging vacant再加上前期准备就要大概两个月。那么从开始想卖到你看到sold 就过去三个月了，所以今天sale的情况基本反映了两三个月前的经济。

据我的观察（在湾区），最近因为库存低 买家少 供需关系很微妙，是买方市场和卖方市场共存的现象。优质房源还是走的很快，学区sfh还是要抢；但有硬伤或非核心区的房就卖的不太好，降价也开始出现了。

建议楼主先去银行办好preapproval最好underwritten 然后找agent开始看，等有喜欢的，价格合理也可以入手。这时候还是有机会买到一些降价的deal。
如果想要等抄底 我觉得很难，IT公司的工作还比较稳定 一旦跌得多一些就有更有钱玩家进场了 价格又稳住了。所以核心区域小跌的可能更大。非核心区那就不好说了 一但库存上来了 价格可以一直降，毕竟美国有些城市的房价现在都没涨回08年的高度。