北美码农集中地房价走向如何，何时入手为佳？（楼主坐标波士顿）

大家好，第一次发帖，请多见谅。

我之前在youtube上看“和我一起来谈钱”的节目，有一个结论是股市是房市的风向标，一般股市下跌后半年左右房市也会下滑。作为刚毕业刚开始工作的无产阶级，我有一点欣慰，感觉马上就能抄底了。

同时，很多码农公司都开始允许长期在家工作，airbnb的房主可能也会把房子放到市面上，我猜测这可能（对我来说）是利好消息。

但是，根据我这几个月的观察，房价好像没有走低的趋势啊，市面上的房源也少。而且如果现在不衬利率低贷款，过了这村还有这店吗？所以非常纠结。

我现在的状态是首付差不多有了，保守估计目标总价50w-95w，想买中心区域小套公寓，但是对买房的认知还仅存在与刷redfin和去open house，所以也不知道是不是买近郊的房子更好一点。希望能得到版内大佬的提点。感谢！

和我一起来谈钱 的up主，对于股票的预测，从来没有准过，这个频道对于普及投资常识是不错的，树立一个理财的观念是好的，但是对于不论对于股市，对于房市等等的观点非常业余，也从来没有对过。

edisonshen 发表于 2020-5-29 10:28
和我一起来谈钱 的up主，对于股票的预测，从来没有准过，这个频道对于普及投资常识是不错的，树立一个理财 ...

哈哈哈对啊，那个up主本来也只是做基金会计的，和投资一点关系都没有。确实不怎么专业。

湾区房子只会短暂小跌然后继续大涨。FED印了那么多钱出来，你留在手里的钱，如果不是投在股市或者房子，这几个月其实已经贬值了超过20%

个人感觉还没有到时候 可能还要到年底才会
欢迎大神们来分析

我之前也打算買，但是疫情來了... 雖然現在市場沒有太大的下跌，我還是堅信房價會跌，因為股票會跌。所以再等等。

Foreclosure 的房子需要18个月 08经济危机 10才是底

如果有可能，看看这篇吧。https://www.wsj.com/articles/why ... andemic-11588671002
我觉得政府发了这么多钱，会通货膨胀一部分。美国波士顿的房市会涨，不是跌。

simonthebest 发表于 2020-5-29 09:26
如果有可能，看看这篇吧。https://www.wsj.com/articles/why-home-prices-are-rising-during-the-pandemic- ...

朋友家是波士顿的，说去年底波士顿房价就开始跌了，今年更跌了

谢谢各位分享观点。我也有看到一些分析说cambridge, backbay等等好的location很抗危机，可能周边会跌。感觉真的看不清啊，好怕做接盘侠。持续观望。。

问几个问题，纯粹探讨。你买个小套公寓自住然后接着攒single house或者townhouse的首付？你买第二套房的时候这个apartment出租还是出售？你为什么不攒着首付钱直接上townhouse或者single house呢？我现在有些纠结这个问题，湾区房租挺贵的，买个小公寓可能还省钱，但是又想接着攒钱买大点的房子。谢谢

cindyyang 发表于 2020-5-29 09:39
朋友家是波士顿的，说去年底波士顿房价就开始跌了，今年更跌了

跌要看地方。要看房子的具体状况。不能单凭感觉。
有涨有跌很正常。我的观点是，跌，不会很多。涨是大趋势，但也不会暴涨。那是泡沫。波士顿已经积累了一定的泡沫。但是远远没有到要破掉的地步。

lhylhy01 发表于 2020-5-29 09:48
问几个问题，纯粹探讨。你买个小套公寓自住然后接着攒single house或者townhouse的首付？你买第二套房的时 ...

这个问题要回答是case by case。
如果你碰到一个性价比好的小公寓，而且下回出手又容易的机会，为什么不拿下？
房子也要去碰的，就和碰自己另外一半一样。