奥斯汀买房，求问注意事项，欢迎交流

刚定了一个奥斯汀的投资房，新房，年底交付，准备找托管公司，每个月8%的托管费用。

选择奥斯汀也是经过了很多考虑的，一直就定在德州，但是在奥斯汀，达拉斯和休斯顿中犹豫。疫情爆发之后，美国失业率普遍下降，我才决定选择奥斯汀，因为科技公司聚集，有资料显示奥斯汀未来人口迁入会增加，所以租房应该不是问题。

第一次远程买投资房，不知道有什么具体的注意事项吗？
求大米！

SAYHOMEE 发表于 2020-6-19 02:13
托管费用基本上也比较合理。剩下的问题，要注意托管帮你照的租户要注意些。美国这边对于租房客的法律保护是 ...

据说德州对房东比较友好，租客如果拖欠房租，除非是这次疫情的特殊政策，一般可以赶出去。

closing 的时候记得找个inspector 检查，一年以内很多东西都在builder 保修范围内，不用自己找人修，然后跟你找的property management 公司确认一下这个百分比托管费用有没有minimum payment, 比如房子没租出去的时候，租管费用怎么收。

油管视频：
菊子说房产

看完肯定有收获

这个托管费用也太高了吧。。是为了投资吗？

最近也在看投资房 但人在达拉斯 请问你是买了sfh还是th呀 打算让管理公司帮忙出租吗？

asd101200 发表于 2020-6-12 07:44
这个托管费用也太高了吧。。是为了投资吗？

对，现在托管都在7-8%

ohohhoho 发表于 2020-6-12 12:13
最近也在看投资房 但人在达拉斯 请问你是买了sfh还是th呀 打算让管理公司帮忙出租吗？

SFH
人不在德州，只能找托管公司，管出租和平时维修，还有租客管理

能透露一下大概的价格区间吗？比如房价多少，能租多少？

远程买房要找个靠谱的apprisal 去验房

ggpaue2017 发表于 2020-6-13 13:50
能透露一下大概的价格区间吗？比如房价多少，能租多少？

价格30w，然后同小区同户型的租金能到1980

sophiaf0409 发表于 2020-6-14 22:39
closing 的时候记得找个inspector 检查，一年以内很多东西都在builder 保修范围内，不用自己找人修，然后 ...

嗯嗯，多谢提醒！没有租出去的话是不用交管理费用的。