有人说买房不值得，30 年就绑在那一个房子上。

没办法，不买房很难娶到漂亮老婆，丈母娘不同意怎么破？

zkozko 发表于 2020/06/14 21:35:07
但是美国大部分房子都是二手房 😓

嗯 湾区基本都是二手房，因为土地就这么多，好多地还不能造高楼。
我知道其他城市比如西雅图亚特兰大新房还是比较多的。

zhang3x7 发表于 2020/06/14 07:25:15
首先第一点 我觉得买房子肯定比存现金好 因为联储各种灌水是常态 但是你肯定会投资的对不对

没人会傻到经常性的把现金拿...

房价增长低的地方 一般租售比较高 所以靠出租来赚钱 放假增长高的地方 租售比低 所以靠房屋升值来赚钱 不管怎么样 贷款买房还房贷都是一种积累equity的过程 以后换房子可以拿到比当时投进去更多的钱 而且如果你的房屋利率是3% 通胀率超过了3% 比如说到了%5 或者 10% 这个利率的差价你是在赚的 尤其是现在联储在加大印钱力度  很多几十年前买房子的美国人 他们现在的房贷还是每月几百美元 你说赚不赚

房子有能力，想强迫自己存钱，不喜欢租房，想住大房子，那就买咯，无所谓就租房了。
但是如果成天的wfh还是买个房子吧，至少活动空间大多了，也有心思布置房子，租的房子打个洞都怕，更何况刷个墙啥的....

疫情期间买了房子现在住在家里好开心，有个大院子可以耍~

zkozko 发表于 2020/06/17 23:07:04
新房是指近5年盖的房子吗？网上看了西雅图亚特兰大的房子很多并不是进5年盖的， 198X,199X的算新的。
感觉美国不...

湾区大多数SFH都是50/60s.. 我觉得TH，condo十年内或SFH20年内都算比较新了。

SFH可以随意改装甚至加建啊，推倒重建都可以。当然都要提前申请permit，这也是确保安全，否则乱建导致安全隐患影响的范围就大了（比如火灾）。
TH/condo因为有HOA所以规矩会更多一点。

从小没在一个房子里面住超过5年过……

5/1 ARM 了解一下？