分享买房一些非常规操作

看了下third federal的heloc限制还挺多的，虽说HELOC是真正借了才需要还钱，但disclosure里又写了每个月至少还100刀，等于必须借5w==

以及有年费65刀，就是不知道这个利率是不是先锁定一年，然后一年换一次？感觉之后大涨的可能性不小

sanguine 发表于 2021-8-10 21:45
看了下third federal的heloc限制还挺多的，虽说HELOC是真正借了才需要还钱，但disclosure里又写了每个月至 ...

HELOC就像信用卡一样，用多少都行，只是每个月至少还100而已

我之前开没有年费，之前说有人推荐就没有年费，现在不清楚，具体自己问问
我之前开，利率是浮动的，一开始3%多，现在很低，2.2左右。没有锁的问题。我好像没听说过HELOC fixed利率那种。。。

请问一下，如果买第二套房，可以把第一套作为自住房先拿HELOC, 再去买第二套自住房，再把第一套改成投资的房子吗？

sunflower0315 发表于 2021-8-23 01:26
请问一下，如果买第二套房，可以把第一套作为自住房先拿HELOC, 再去买第二套自住房，再把第一套改成投资的 ...

可以，我就是这么干的
不止买了第二套，几年后，还用第一套的HELOC买了第三套，然后HELOC就不知道为什么不高兴了，不让我借HELOC钱了。说要我证明我还是住在第一套那里，因为HELOC是基于自住房的。anyway，我已经满足了，目前没计划买第四套了

小黑屋881 发表于 2021-08-23 14:55:00
可以，我就是这么干的
不止买了第二套，几年后，还用第一套的HELOC买了第三套，然后HELOC就不知道为什么不高兴了，不让我借HELOC钱了。说要我证明我还是住在第一套那里，因为HELOC是基于自住

证明住也不难吧。银行卡地址，网费地址，车地址改改一般就可以了吧？HELOC真的上门查啊？

买家下多个offer这个事情看着不是很对劲。