咱们一起学买房之1 out of 100——中介佣金rebate

Lemoncici 发表于 2020-7-21 14:21
对！
其实不是rebate，而是credit。买房合同里有一条规定叫lender's limit of credit： Agent给的所有cr ...

哈哈，如果找老中agent肯定是有work around的

juncao1987 发表于 2020-7-23 06:11
接着写吧楼主, 写挺不错的，我最近刚开始研究买房的事情，感觉有好多东西要去研究跟了解

感谢支持！正在写第二篇呢

tz0604 发表于 2020-8-3 05:45
感谢评论！我不知道buyer agent commission的比例和所在地区有没有关系，但是我在南加最近看的新房4%的ag ...

我找的是中国人agent 不可以给现金 这也是lender的要求 要么就是一丘之貉了 要么就是本地规定

在加州买房，好的地段要抢，如果我还要找realtor要rebate，估计都没有人理我，还会被鄙视  哭。。。

expiate 发表于 2020-8-3 18:57
在加州买房，好的地段要抢，如果我还要找realtor要rebate，估计都没有人理我，还会被鄙视  哭。。。

哈哈，我知道湾区比较奇葩，不过南加有很多地方都是可以讲价的

100万的新房，builder 是不会给4%的commission的，当然货比三家，多问几个agent总是没错的。

有些agent会因为坚持自己是专业的而不会提供rebate，这点楼主有碰到过吗

AF8EJFE 发表于 2020-9-19 11:00
有些agent会因为坚持自己是专业的而不会提供rebate，这点楼主有碰到过吗

我觉得主要应该和agent谈好需要什么level的service吧。如果跟agent明说最多只带看X个房写Y个offer，rebate都是可以谈的吧

expiate 发表于 2020-8-3 18:57
在加州买房，好的地段要抢，如果我还要找realtor要rebate，估计都没有人理我，还会被鄙视  哭。。。

不会的啦，有朋友在加州做给很高的rebate。 如果真有 agent 鄙视你，你可以发信到 state real state commission complaint，会给处罚的。

tz0604 发表于 2020-9-19 14:32
我觉得主要应该和agent谈好需要什么level的service吧。如果跟agent明说最多只带看X个房写Y个offer，rebat ...

是的，如果不需要任何服务，只签字，那 rebate 肯定多。如果需要很多服务，rebate 就没那么多。我在西雅图地区，根据service 多少给 1/2 - 2/3 - 75% 的 rebate，也要看seller 那边给多少，有时seller 给的少，这里一般2.5-3%，都是公开的。新房builder 也要给 broker commission 是因为builder 把信息上传到 MLS, 说好了要给 broker 多少，他们要 buyer agent, 你可以不要，但那一份 commission 也不会给你的，有些是法律上规定。