咱们一起学买房之1 out of 100——中介佣金rebate

tz0604 发表于 2020-10-5 08:06
这得跟开发商谈。但要小心很多开发商规定第一次看房agent必须在场才可拿到rebate，所以要小心万一没谈成 ...

谢谢楼主回复和分享，非常好的信息！

想问一下楼主最后买在尔湾哪里。。最近也在尔湾看房，非常纠结

AF8EJFE 发表于 2020-09-18 20:00:16
有些agent会因为坚持自己是专业的而不会提供rebate，这点楼主有碰到过吗

碰到过。接触过发现其实并不是真的有自己说的那么专业…都是嘴炮。 不知道我遇到的这个奇葩哪里来的蜜汁自信。  如果不返点就换一个。

我想请教一下楼主！我最近去看新房但是没带agent，builder 的坚持不让我的agent作为这次的agent， 那这种情况下如果我买了我是不是可以找builder的一方要rebate？如果可以的话，现在的湾区行情要多少是比较合理的？
感谢楼主！

我是加州Agent。。 其实我们单方面Agent哪里有3-4% 佣金？ 一般就只有2.5% 然后 还要和公司分， 而且是税前。。     佣金感觉很轻松买个房子， 其实那是我们的工资啊。。 你完全可以自己准备合同等等等等， 但是Agent拿到佣金你确还想分， 那些分佣金的肯定不会和你坦诚如果房子有问题。  

好多人都觉得佣金就是天上掉下来的。。 如果是买家， 真的是免费， 别说什么你变相支付。。 你买的房子 不管多少钱 都是卖家支付， 就是卖家亏也不可能是买家支付佣金。 因为我们都会给你市场价格的估值， 根据估值你砍价买到了好的Deal ， 卖家还是要支付。

Lisa2015 发表于 2020-12-24 01:58
碰到过。接触过发现其实并不是真的有自己说的那么专业…都是嘴炮。 不知道我遇到的这个奇葩哪里来的蜜汁自 ...

这种买家换了也好。 要了返点 那个Agent也不会诚实到哪里去。 Commission 是Agent工资， 还好意思要。 真的搞笑。贪心的人早晚会吃亏。

tz0604 发表于 2020-8-2 14:45
感谢评论！我不知道buyer agent commission的比例和所在地区有没有关系，但是我在南加最近看的新房4%的ag ...

返现金？！我们这违法的…

keanezheng 发表于 2020-8-2 15:16
我找的是中国人agent 不可以给现金 这也是lender的要求 要么就是一丘之貉了 要么就是本地规定

RESPA section8（如果我没记错）是反kickback的，agent和你之间，agent和lender之间都不能有回扣，违反吊销执照和罚款。确实是不能有现金，不能有任何value的东西，球赛门票都不行。

oO金鱼Oo 发表于 2022-3-26 08:24
RESPA section8（如果我没记错）是反kickback的，agent和你之间，agent和lender之间都不能有回扣，违反吊 ...

如果在escrow之外给rebate肯定是gray area，但是在escrow之内给rebate是完全没有问题的，无论是现金还是贷款。不过lender会规定realtor credit不能超过closing cost。如果kickback/rebate不允许的话，redfin为什么会宣传他们会给rebate呢？