疫情下，对湾区出租房的担心。

房子买在南湾，是自住，不过这几年大部分时间在国内，所以，前几年就一直租出去的。帮我们管理租房的是当地的一个韩国人（ABK），几年打交道下来感觉还行，除了回信不太及时。

但是最近这个月的事情让我有点担心了。。。

目前租我们房子的是一对印度夫妻。都是高科技公司工作。交了一年的房租了，都没有问题。直到7月份，拖欠了两周多的房租，然后前几天才支付。

没有收到房租后的那两周，很担心出现因为疫情，恶意拖欠房租、tenant失业无法支付等。大家都知道加州，深蓝州，关于出租房的法律对房东很不利。

我和ABK联系了好几次，最开始写信一直不回，后来回复是这样的：

“Hi xxx,

We have reached out to the tenants a few times to have them pay and they ended up paying rent. The funds just cleared so we will issue to shortly. I hope they do not have any delays in next month's payment! ”

收到信后开心死了。总算支付了，不过，再想，这是一个很不好的信号。如果房子短租了，那一个月几千美金的房贷就很难承担。想想都后怕。随后，我写了一封信给ABK，想未雨绸缪一下，ABK还没回复。

这里有在加州做出租房租赁的吗？大家一起聊聊看，如何应对这样的情况？

房客交不起租从来都是个风险吧……特殊时期不一样的也就是概率不同了

我的房子也是在南湾，最近疫情期间也是有点担心，我们是分租这会儿风险会小一些，租客是学生的基本不会拖欠房租，租客上班族的也基本单身，没失业的话也都能交上房租，失业的话也损失的不多。但是长期来看这边租金是有点下降，本来租房旺季却没有往年火爆，一方面留学生减少，一方面很多公司远程办公，大家都转移到偏僻一些的地方上班了。

看到这个帖子，一起 讨论下：

管理公司找来的房客不交房租且赖着不走 我该起诉谁
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-647428-1-1.html