如何在疫情期间negotiate房租？

坐标东湾，今天收到leasing office的续租通知，涨了5%的房租，理由是Increased Based on market conditions.

疫情期间湾区房租一直在降，不知道leasing office哪来的底气涨房租。。。

请问各位，5%是一个合理的涨幅吗？有什么negotiate的技巧可以分享一下？谢谢

还negotiate啥…直接搬家吧，很多公寓现在给新租客推出减免1个月甚至6周的房租，房租本身还是史低价，搬个家也花不了多少钱，何必受那个气……

不如直接搬家吧...我换了个更大更好的公寓 价格还便宜了...

会不会湾区其他地方的人为了省钱搬去东湾，导致东湾公寓需求上升所以涨价？