求助：要付房租时，室友突然告诉我要毁约

Lease 8月份开始，你室友一天没有入住，然后愿意支付5个月房租。如果我遇到这种情况，我会很知足的。各退一步吧，你不能指望她一天不住却愿意支付一年的房租，这个显然不现实。
情况一，你在5个月之内找到室友，你还能倒赚几个月的half房租，这是大概率事件。不觉得sublease有那么难，很多人都sublease过，没听说空房这么久的。
情况二，5个月没有租出去，这已经属于极端情况了，最最极端的是一年都没有租出去，也就是你自己一个人租了一年，但是有人帮你分担其中5个月的房租。自己一个人住比找室友合租幸福多了，多花的钱也很值的。

如果你接受不了她的方案，那你就跟公寓按合约break lease，break lease的cost有可能少于5个月房租，就让她全部承担好了。

个人觉得人家愿意付5个月房租已经很不错了，大部分公寓break lease 都是1-2个月租金，而且疫情下大把欠交房租或者毁约的租客拍拍屁股走人照样啥事没有，人家完全可以一分钱不交的

玉宝宝呀 发表于 2020-8-8 11:56
老哥一看就是社会人！这种就和情侣分手，公司开人一样，理由什么都不重要的，重要的 ...

不不不，小学生而已~

其实洗衣机什么可能都是借口吧 但因为x没有个公寓签合约，法律上讲她也没有错。最好的办法就是即使止损找新的室友。其实完全能理解楼主心情lol 但是这样的现象很多的，我之前遇到一个说好转租，提前一天骗我说自己护照丢了被困在加拿大回不了美国的，从此失联的。因为时间短，根本来不及再找第二个。与这种为了毁约不稀咒自己的人来说lol ，X还算挺实诚了。我学的教训也很深刻，以后还是都和公寓签合约最靠谱

5个月很不错了，从法律上确实没有责任，只有道德上。楼主可以用这些钱适当给新室友降点房租，即使疫情，也没有那么难出租的。我6月份出租房子，价格比较划算，一堆人联系

再说一下我的情况，新室友只给了1个月押金，前几天突然告诉我买了回国机票，所以我等于只拿了一个月房租，浪费了时间，还得重新找室友。幸好我那个公寓性价比比较高，要出租还是不难，所以我也就没在意。建议楼主拿了那5个月钱，然后每个月适当降点房租找室友，说不定还能大赚一笔

一半公寓违约的条件是提前两个月告知并支付一个月房租作为违约金，有的会多扣一些押金，x就算现在跟公寓签约也只需要支付3个月房租，并不是签了约就要一直绑在一起，需要各种情况违约的人多了。

法理上这个室友一分钱都不需要付，付一个月押金都已经算decent了，愿意付五个月的钱lz你确实是大大赚到了。而且你要是愿意打个七折转租（算上那五个月房租你应该还赚了）分分钟就可以转手出去，硬要别人为一天都没有住过的房子付够十二个月脾气大点的人大概立马拉黑你一分钱不给了。

于情于理她都没必要为你承担所有房费...告也不可能告得赢 人家lease都没签 于情来说她应该早些告诉你不准备签 这样让你很难办 不过看得出她也挺不好意思的 所以才会承担五个月 相当负责了 五个月都差不多半年了 找个转租也不难 （这个情况都不叫转租 她也没签lease）
洗衣机我感觉绝大部分人都在意 我这边中国人很多人听到是公共的就不考虑了 当然她自己也应该提前问问你 （不过这个肯定也不是她不住的原因 主要还是回国了）

这个说实话，这室友已经挺不错的了。法律来说一分不付你也没有什么办法。