求助：要付房租时，室友突然告诉我要毁约

风轻云淡 发表于 2020-8-8 12:39
洗衣机只是个借口，建议曝光或者联系学校施加社会压力

别动不动就曝光增加压力，这样不好，原因不多赘述了。

现在看来双方都需要及时止损，她愿意承担5个月已经足以弥补楼主的损失了。发生疫情而导致现在的局面都是当初你们deal的时候不想看到也不曾预料到的局面。建议还是你们两还是友好协商，站在对方的角度去换位思考，别闹得个咋咋呼呼的没必要。

没签约的情况下愿意给你五个月真的非常非常非常厚道了，lz知足吧，是我的话我答应都来不及怎么还会找她要一年房租。理智一点，美国不是中国，乱闹的她可以直接告你勒索诽谤。
洗衣机虽然lz没说，X也没问，但是租房合同上都会写明白房间里有什么电器什么家具，甚至几块地毯也会写上，所以严格来说lz是有主动告知房间内主要物品的义务的。所以如果打官司的话，lz告赢的可能性很小。

得饶人处且饶人吧 别闹了 非要对方赔一年的房租于情于理都说不过去 小心对方告你威胁。。

那些说什么付你五个月房租简直棒了，分钱不给都很对的人。如果这是放你身上，你也会觉得非常对？
我客观的说，觉得其实x责任更大，所谓隐瞒很不合理。站在你角度可能是隐瞒，但对于在美租房多年的人，没有谁有义务把所有条件列给你的。比如你绝对不能住有地毯的，你自己也没问别人怎么知道这个点你是不行。你就算在美国去看房，公寓都不会主动提所谓洗衣房的事。不过你新生可能不懂，洗碗机有没有无所谓（在美国至少加州这是必有的），自带洗衣机烘干机反而是经常租房会问的。
其次，什么发现租房没成功天降正义？这个三方都有责任。公寓没及时问，两边也都一直没在意。站在对方角度，如果不是疫情，你们是铁板钉钉的一起签了合约吧？你突然毁约（不管什么理由）你都属于先毁约的人。于情你应该补偿下一起签约的人。不过于法，你并没有签约，你自己是真的可以不付钱就跑的。
5个月房租直接给的话，那真的不算少。最好方法就是你陪违约金给对方就好了。也于情于理都对。你愿意承担违约所有责任。对方即使和公寓退也不用给任何钱。大四学姐也就自己算吸取教训，谁叫签约这么不上心呢。临时搬家这些钱就当认了。

游客 73.158.120.x 发表于 2020-8-11 21:44
那些说什么付你五个月房租简直棒了，分钱不给都很对的人。如果这是放你身上，你也会觉得非常对？
我客观的 ...

洗衣机和地毯的重要性相差太大不能做比较吧？我认识的大部分中国人都不能接受用公共洗衣机，这个大四女生在美国呆了这么多年是肯定知道这的。X问她这个房子的缺点，她没有提到一定是有自己的私心，比如知道说出来了对方可能就不租了。
虽然作为室友严格来说确实没义务主动跟对方说没有洗衣机，但是作为人来说这终归是不道德行为，尤其在对方都表示自己是大一学生以后。但是道德问题每个人心里的标准都不一样，也不能多加苛责。像你说的，如果没有疫情，X确实就赖不掉房租了，而且法律上lz也没有任何责任，但是道德上，就是lz小小的坑了X一下，X也只能委屈一下住没有洗衣机的房子了。同样，在疫情发生的前提下，合同没签，法律上X也不需要为lz的损失承担任何责任，但是道德上X就也不太厚道了。所以逻辑这么捋，X在没有合同的情况下还愿意给lz五个月房租真的很多了，五个月房租已经可以cover从八月到新学期开学，这么长的时间足够lz找新室友了，所以大概率lz还会倒赚一笔。美国的公寓违约金都是两个月，lz这种没有contract的情况一般给一两个月就够了。

如果这件事在我身上，我会在最开始就跟X交代好房子的具体信息，这样不仅更道德，也规避了以后可能出现的责任。

得 因为LZ太贪现在人家被论坛上的人提醒后五个月也不愿意给了 我喜闻乐见。

匿名用户 发表于 2020-08-11 14:12:59
我就是lz文中提到的X

我想说lz在叙述中隐瞒了对自己不利的事实和隐瞒了她做得不对的地方，并且隐瞒了很大一部分事实。

建议没签合同一分钱都别付，别让人欺负

匿名用户 发表于 2020-08-10 23:12:59
我就是lz文中提到的X

我想说lz在叙述中隐瞒了对自己不利的事实和隐瞒了她做得不对的地方，并且隐瞒了很大一部分事实。

别给lz一分钱。还五个月呢。我觉得你也是太善良了。

游客 45.87.167.x 发表于 2020-8-11 14:12
我就是lz文中提到的X

我想说lz在叙述中隐瞒了对自己不利的事实和隐瞒了她做得不对的地方，并且隐瞒了很大 ...

不要浪费时间在这种没意义的事情上了，给她的钱给了就给了，没必要再纠缠下去。能拉黑就直接拉黑算了，这种人就是纯属欺负人，眼不见为净。