求助：要付房租时，室友突然告诉我要毁约

既然你租下了整套公寓，分租合同有没有签成功，当然是你应该完全负责的。X没签约成功却一直瞒着你确实不对，但人家真的没任何法律责任。好比你卖人家东西，合同没签你有什么理由找人家要钱呢？个人认为X情理上如果愿意付1个月的租金已经算仁至义尽了。

既然没有合同，那就只能怪你自己没持续跟进了

人家都回国了 为什么还要付租金。。。

转租没那么难。。虽然国内的留学生来不了，但是在美国还有很多本科毕业继续读研的留学生啊，或者加拿大华人，或者是工作的华人啊。实在不行，也可以找非华人啊……没那么难租出去吧，只要价格合适，人好相处，都可以的。
你可以找找你们当地的微信租房群、二手群（大城市基本上都有的）啥的，然后找找附近的大学的cssa，看看有没有好心的同学能够在他们新生群里帮你喊一句。
别拉着X不放了，强扭的瓜不甜。X确实做得不对，ta不签了，没有第一时间告知你，减少你的损失，所以ta愿赔偿违约金。
然后就到此为止吧。换个新室友，不香么。

承担五个月的房租已经很好啦，就算她一分钱都不给你也没辙。你现在降低点价格招租，如果找到人接盘还白赚五个月房租。是我我开心还来不及你还想告人家。

法律上，毕竟没签约成功。。。
但是道义上，X这么做，晚上真的能安心睡觉吗。。。唉。。。为什么拖那么久才说没签约成功啊。。。

YR1993 发表于 2020-8-9 04:59
法律上，毕竟没签约成功。。。
但是道义上，X这么做，晚上真的能安心睡觉吗。。。唉。。。为什么拖那么久 ...

不能安心睡觉的人自然不会这么做

没签约，一天都没有住过，还愿意负担5个月租金。

为什么我觉得X太好说话了，她太亏了啊。就这样，您还觉得自己亏了？那你的心里预期是多少？
“剩下的7个月大概率依然找不到”，您的意思是承担12个月的租金才行？

我倒想问问诸位，到底多少算公平？什么算责任？

真心觉得这个女生不错，已经同意了支付5个月房租很难得了，大部分人会一分不付的，因为签约又没成功，虽然可能楼主觉得被坑了，但如果你真要较真，人家没签约成功，算是口头约定而已，没有任何责任和义务替你承担！

要不你拿她赔的5个月房租付原房子的buy out fee，再找别的地方住