真心求教南湾买房的区域，有娃，单职工

jinghuayuan 发表于 2020-8-31 01:34
base is so high for new graduate, phd or master?

我是phd，去年5月入职。这个tc是今年（base, rsu）涨过之后的

bsandjpz 发表于 2020-8-30 17:14
1.2M的预算，我建议买95132 Ruskin小学附近吧。优点是学区不错，预算足够买下sfh，缺点是可能去Sunnyvale或 ...

非常感谢，我们仔细看一下这个区域，谢谢！

fiveseven808 发表于 2020-8-30 16:43
10个月大，5岁上k，公校还是私校？私校最好prek就去，那就是4岁。
如果是公校，那高中能不能继续公校？ ...

非常感谢您的回复！

hg90 发表于 2020-8-31 02:49
我是phd，去年5月入职。这个tc是今年（base, rsu）涨过之后的

which company? congrats, very high base for you. I think you can look for condo or townhouse if u do not care of school district.

200K tc 買1.2M有點撐，而且南灣這個價錢的SFH也難買。如果配偶之後出來工作，一起存錢會比較快。我也同意應該現在就買學區房，環境好，也保值。

兼顾学区和sfh的话 不负责任的推荐pleasaton wfh都还好 commute确实会疯 但是有同事买在那边 早上坐shuttle睡一路 但学区真的很好

95035， south tample street以东或者Yosemite street以南这一块儿挺好的，一般的sfh在1-1.2MM之间，好的1.2-1.3MM。我自己就住这一块儿，两年了，听推荐的。

建议楼主可以说一下手上目前有多少首付？这个信息也很重要。

我会建议在Campbell和Los Gatos，1.2M的预算，这两个区算是兼顾了各种考量
1: 交通 - 开车去MTV/Sunnyvale/Santa Clara/Cupertino 甚至Palo alto，大部分地方高峰期30-40分钟都能开到；
2: 学区- 这两个市不少地方学校基本都是7分以上，8分甚至9分也不少见，
3: 自住 - 两个地方居住环境都很优美，同等价位的SFH绝对完爆Sunnyval的小黑屋；没有像北San Jose/Milpitas的垃圾场问题，没有Superfund污染问题（南湾相当地区都有）；个人觉得南湾各大城市里面，几乎是最漂亮的公园Vasona Lake County Park，Los Gatos Creek County Park，也在这两个城市里。
4: 投资 - 1.2M有机会买入SFH，适当翻新，加上未来如果Daily Commute不那么重要，大家搬到离MTV/Palo Alto更远一点的地方概率更大，会帮助Campbel Los Gatos的房价持续上涨

补充内容 (2020-9-28 07:29):
补充下，我的数据没有更新的太及时，有些朋友回复了，现在估计要1.3m-1.5m才能在这两个城市买到ok的SFH了。

student1997 发表于 2020-8-31 06:10
建议楼主可以说一下手上目前有多少首付？这个信息也很重要。

目前现金加股票大约在30W左右，计划明年春天（5月前）遇到合适的房子就会出手。谢谢！