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[买自住房] 真心求教南湾买房的区域,有娃,单职工

 
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各位地里的大神,

楼主是19年毕业后来到南湾做DS的工作,一年的base是150k,tc大概有200k。
配偶是f2目前没有工作/收入 (运气好今年抽到了h1b,10月1号会境内转成H签证),家里有一两岁的娃。

因为有娃的原因对房子有刚需。我们希望是个SFH,budget在1.2m之内。因为buget有限,加上娃年龄还小,我们可能就不考虑学区房了。
求地里的大神推荐一下区域(比如zipcode),我们希望是 1)SFH, 2)一个较安全的community。

如果这个budget无法满足上面的两个条件,那请教一下有哪些更合适的选择。



谢谢!

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tilei 2020-8-31 06:11:06 | 只看该作者
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本帖最后由 tilei 于 2020-8-31 06:33 编辑

我会建议在Campbell和Los Gatos,1.2M的预算,这两个区算是兼顾了各种考量
1: 交通 - 开车去MTV/Sunnyvale/Santa Clara/Cupertino 甚至Palo alto,大部分地方高峰期30-40分钟都能开到;
2: 学区- 这两个市不少地方学校基本都是7分以上,8分甚至9分也不少见,
3: 自住 - 两个地方居住环境都很优美,同等价位的SFH绝对完爆Sunnyval的小黑屋;没有像北San Jose/Milpitas的垃圾场问题,没有Superfund污染问题(南湾相当地区都有);个人觉得南湾各大城市里面,几乎是最漂亮的公园Vasona Lake County Park,Los Gatos Creek County Park,也在这两个城市里。
4: 投资 - 1.2M有机会买入SFH,适当翻新,加上未来如果Daily Commute不那么重要,大家搬到离MTV/Palo Alto更远一点的地方概率更大,会帮助Campbel Los Gatos的房价持续上涨

补充内容 (2020-9-28 07:29):
补充下,我的数据没有更新的太及时,有些朋友回复了,现在估计要1.3m-1.5m才能在这两个城市买到ok的SFH了。

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laughinghard 发表于 2020-08-30 00:17:38
你这有误导嫌疑,才10个月大要什么学区房?
我又不是卖房的,误导你做一分钱都赚不到。9/9/10的老牌学区,环境又好又保值,10个月开始看有什么问题。
好心提醒楼主,等真用的上时候再换房不如现在也作为一个考虑因素。

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mmmomo + 1 说的太对了!

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本帖最后由 fiveseven808 于 2020-8-30 16:44 编辑
laughinghard 发表于 2020-8-30 15:17
你这有误导嫌疑,才10个月大要什么学区房?

10个月大,5岁上k,公校还是私校?私校最好prek就去,那就是4岁。
如果是公校,那高中能不能继续公校?如果高中不能继续公校,那是初中转私校还是高中转私校?初中转私校多出三年学费,但是更容易考进去。如果要考初中,小学就要开始上课后班了。
如果公校k太烂要上私校,周围有没有好私校,这私校能直通高中的吗?上c和s的高中又要再考一次。
一环扣一环的决策链,最晚4年后就要开始第一环,你叫我换房?我头秃不秃啊

当然如果是佛系家长当我没说,不过那也不用考虑学区了。

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sccnju 2020-8-30 14:50:05 来自APP | 只看该作者
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看看95131?
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为啥不考虑学区呢,我家娃10个月多,特后悔18年买房没有考虑学区。现在尴尬的是,再买学区首付勉强够,可是两套房供不起。卖了再买,现在比之前房价,白赔十几二十万。
要是能有重选机会,我一定会选

补充内容 (2020-8-30 14:53):
95129的学区房
(不小心点了发送)
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有朋友推荐过Evergreen那边,说是社区环境好,很多都是单职工家庭,适合养娃

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地里匿名用户
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匿名用户-GFCFH  2020-8-30 15:54:13 来自APP
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renkun697 2020-8-30 16:06:21 | 只看该作者
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只有 200k TC 买1.2米 SFH?
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