真心求教南湾买房的区域，有娃，单职工

各位地里的大神，

楼主是19年毕业后来到南湾做DS的工作，一年的base是150k，tc大概有200k。
配偶是f2目前没有工作/收入 （运气好今年抽到了h1b，10月1号会境内转成H签证），家里有一两岁的娃。

因为有娃的原因对房子有刚需。我们希望是个SFH，budget在1.2m之内。因为buget有限，加上娃年龄还小，我们可能就不考虑学区房了。
求地里的大神推荐一下区域（比如zipcode），我们希望是 1）SFH, 2)一个较安全的community。

如果这个budget无法满足上面的两个条件，那请教一下有哪些更合适的选择。



谢谢！

我会建议在Campbell和Los Gatos，1.2M的预算，这两个区算是兼顾了各种考量
1: 交通 - 开车去MTV/Sunnyvale/Santa Clara/Cupertino 甚至Palo alto，大部分地方高峰期30-40分钟都能开到；
2: 学区- 这两个市不少地方学校基本都是7分以上，8分甚至9分也不少见，
3: 自住 - 两个地方居住环境都很优美，同等价位的SFH绝对完爆Sunnyval的小黑屋；没有像北San Jose/Milpitas的垃圾场问题，没有Superfund污染问题（南湾相当地区都有）；个人觉得南湾各大城市里面，几乎是最漂亮的公园Vasona Lake County Park，Los Gatos Creek County Park，也在这两个城市里。
4: 投资 - 1.2M有机会买入SFH，适当翻新，加上未来如果Daily Commute不那么重要，大家搬到离MTV/Palo Alto更远一点的地方概率更大，会帮助Campbel Los Gatos的房价持续上涨

补充内容 (2020-9-28 07:29):
补充下，我的数据没有更新的太及时，有些朋友回复了，现在估计要1.3m-1.5m才能在这两个城市买到ok的SFH了。

laughinghard 发表于 2020-08-30 00:17:38
你这有误导嫌疑，才10个月大要什么学区房？

我又不是卖房的，误导你做一分钱都赚不到。9/9/10的老牌学区，环境又好又保值，10个月开始看有什么问题。
好心提醒楼主，等真用的上时候再换房不如现在也作为一个考虑因素。

laughinghard 发表于 2020-8-30 15:17
你这有误导嫌疑，才10个月大要什么学区房？

10个月大，5岁上k，公校还是私校？私校最好prek就去，那就是4岁。
如果是公校，那高中能不能继续公校？如果高中不能继续公校，那是初中转私校还是高中转私校？初中转私校多出三年学费，但是更容易考进去。如果要考初中，小学就要开始上课后班了。
如果公校k太烂要上私校，周围有没有好私校，这私校能直通高中的吗？上c和s的高中又要再考一次。
一环扣一环的决策链，最晚4年后就要开始第一环，你叫我换房？我头秃不秃啊

当然如果是佛系家长当我没说，不过那也不用考虑学区了。

看看95131？

为啥不考虑学区呢，我家娃10个月多，特后悔18年买房没有考虑学区。现在尴尬的是，再买学区首付勉强够，可是两套房供不起。卖了再买，现在比之前房价，白赔十几二十万。
要是能有重选机会，我一定会选

补充内容 (2020-8-30 14:53):
95129的学区房
（不小心点了发送）

有朋友推荐过Evergreen那边，说是社区环境好，很多都是单职工家庭，适合养娃

95124

95123 95119

只有 200k TC 买1.2米 SFH？