不知道大家对kirkland的kingsgate怎么看呢？也麻烦大家帮忙分析一下这套房子

最近在看自住房，已经看了几个月了一直没什么合适的，看到了这个builder的这套房子（https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... 8034/home/173115952），感觉design很不错，住起来应该挺舒服，不过这个小区的第一套（1.48M成交）没有买到，现在价格已经涨了很多了（1.53M），不知道这个区Kingsgate（north Kirkland），还有这个房子大家感觉怎么样呢？

Pros:
1. design好，住起来应该非常舒服，Lot size很大超过7000
2. 朝向很不错，客厅朝西，下午光线很充足
3. 通勤到东边的各个大公司（google/MS/Amazon）都不太远，不堵车15分钟之内
4. kirkland new constructions 选择不多，其他的价格都要比这个高，比如Rose Hill的new construction都在1.7-1.8M，或者Finn Hill 的new construction都比较远，通勤时间会比较长5. Builder可以给customize

Cons：
1. 这个区Kingsgate感觉整体房子价位都比较低，周围房子都在70-80w左右，这套在1.5M，价格比邻居都高出很多；
2. Kingsgate不知道未来升值空间怎么用，或者这个区有没有什么雷需要避开？
3. 这个房子是pre-sale，到明年四五月份整体市场价格和利率都不确定4. 这个builder是个小builder，没怎么听说过
4. 学区不是很好，我们现在不考虑学区但是不知道会不会影响到将来resell

在budget内而且大选前下offer除了这里可能只有Finn Hill几个new construction可以选择，或者等到明年年中，但是不确定明年的市场怎么样，不知道大家对Finn Hill评价怎么样，和kingsgate比较呢？
欢迎大家帮忙分析，分享经验和建议，谢谢！