有在看95133的南湾新房 The capitol by pulte的小伙伴吗？

你们的收入可以买更贵的

我还以为是我老婆发的帖。。。我们也是这几天刚买了这个小区的房子，也是12月交屋的那批，邻居啊~

xzhu 发表于 2020-09-21 20:31:04
我还以为是我老婆发的帖。。。我们也是这几天刚买了这个小区的房子，也是12月交屋的那批，邻居啊~

终于炸出了一个邻居！恭喜呀！你们买的是哪个户型？

JJFu 发表于 2020-9-22 11:38
终于炸出了一个邻居！恭喜呀！你们买的是哪个户型？

Retreat2, 我们也是考察了蛮久跑了好几趟。

xzhu 发表于 2020-09-21 20:43:35
Retreat2, 我们也是考察了蛮久跑了好几趟。

地里太强大了 一不小心炸到了一个真的就隔壁的邻居😂

那边卖的好快。周四本来出来一套，然后周六再去看的时候就没有了。周六去的时候人没有断过，sales说当天卖掉了五套。最大问题还是噪音。可能以后最后一批房子造好，commercial storage和墙建好会好很多。恭喜lz了。

恭喜lz！我们家在你附近pulte的另一个楼盘pepper lane，2014年也是新楼盘时候买的，到现在住了6年了，下个月快搬家了。跟你说说我的总体感觉：

优点：
1. 总体上感觉不考虑上下班交通的话，这里生活其实很方便。大华，cosco，safeway都非常近。去great mall或者valley fair都挺方便的。
2. 这种新的TH小区里基本不是华人就是烙印，所以整体氛围都很好。我们小区现在一到傍晚各种遛娃遛狗的，感觉很和谐，安全性也不错。家里如果有老人来应该比较容易融入周围。

缺点：
1. 如果以后考虑在南湾上下班走101的话一定要错开高峰。我在mtv上班，疫情前每天基本10点出门可以做到25分钟左右到公司，晚上7点30以后下班回家只要20分钟。但是高峰期路上特别堵可能要45-60分钟。早上特别是从oakland rd到机场这一段101，傍晚基本上是过了lawrance之后就开始堵。要做好心理准备。
2. 另外当然就是学区应该比较一般。我们还没孩子，所以考虑不多，不过听邻居说Vinci Park Elementary好像还可以。

最后就是我家的小区其实离680也很近，但是说实话平时根本感觉不到，就算走在小区散步也根本感觉不到680的声音，所以不用太担心。另外，pulte的质量真的很一般，很多隐形问题不住进去很难发现，我们小区发生过好几次firearm sprinkling爆管把人整个家里淹了的事情，我家遇到过包括新房有的洗浴龙头没有热水之类的，记得交房后好好检查，一年内各种问题可以即使要求维修。

感觉你们过于保守了，不过还是恭喜，我当年只有一个人收入12.5万，上车88万的房子。基本拉满了全部身家。

支持楼主，不盲目追求sfh，理性消费，当房奴没有意思的，住着新房轻松还贷款，想想就比住个破sfh还怕丢工作舒服，第一套不能当投资来看的，过度看重投资价值就亏待自己了，自住房还是消费性质为主。

恭喜楼主 说实话年轻没娃预算有限真的没必要硬上sfh和学区。。。自住房主要是自己住的开心 高高兴兴上班最重要 买个小黑屋还不如租房住的爽就算涨价了还能迅速卖了再换不成？自住房短时间涨跌有啥关系 反正都不会折腾来折腾去的卖掉。。。