达拉斯买房 - 新房和旧房对比 & townhouse vs single family

克里斯塔塔子 发表于 2020-9-22 15:03
都在德州了肯定是买独栋啊。而且不觉得新的房子离中餐和超市远，拿达拉斯来说，Allen， Frisco还有稍北一点 ...

同意，买房就是tradeoff，啥都好的，还离市区近的大house，在西雅图那就是几个米起步了。。。

北风之神 发表于 2020-09-26 09:17:36
楼主最后买在哪里呢？我也最近在看房

买在了UTD附近

ynos1155 发表于 2020-09-26 13:56:36
多谢楼主分享！最近一段时间也在看新建的房子，能不能问问关于返点的问题？楼主说的这个返点是builder或者中介直接给的cash back么？这个如何谈呢？另外builder都会有自己合作的lender

我最近刚在达拉斯买了新房，builder返了3%的点，是中介帮忙谈的，其实我觉得没有中介他们也会给我这个返点，他们有提供lender，lender会cover所有的closing cost并且额外提供3000 credit，如果选择自己的lender就没有这些优惠了

dxm0419 发表于 2020-12-3 23:04
我最近刚在达拉斯买了新房，builder返了3%的点，是中介帮忙谈的，其实我觉得没有中介他们也会给我这个返点 ...

多谢回复！一般情况是买方、卖方的中介各自拿3%的佣金。如果builder返了3%的点都是给了你的话，那买方中介的佣金不是没有了？所以你是直接用的builder自己的agent，没有自己的agent，是这个意思么，多谢多谢！

ynos1155 发表于 2020-12-03 09:10:08
多谢回复！一般情况是买方、卖方的中介各自拿3%的佣金。如果builder返了3%的点都是给了你的话，那买方中介的佣金不是没有了？所以你是直接用的builder自己的agent，没有自己的agent，是

我有自己的agent，builder返给我3%，也给了agent 3%，我也纳闷他们怎么是这么个给法，我是第一次买房，朋友大多买的二手房，但我买的新房所以没有参照物，不知道是不是所有新房都这样

我一直在纠结买frisco西边还是plano那个好学区，plano我就只想要rice下面三个小学的学区房，但是都是2000年左右的，娃马上要上k了，学区房是刚需。
但是frisco漂亮啊房子新啊，虽然学校分数也很不错，但毕竟很新，教育质量据说不如plano。
frisco东边那不能去，烙印区。
allen好小学在北边，太远了。。

哈哈哈，个人感觉还是Plano比较方便哈！

Tiffany1209 发表于 2020-12-3 22:07
我一直在纠结买frisco西边还是plano那个好学区，plano我就只想要rice下面三个小学的学区房，但是都是2000年 ...

哈哈哈，个人感觉还是Plano比较方便哈！

如果在Las Colina上班，Frisco跟Plano会不会太远了?
有点想住Carrollton但是不是治安不太好

babyyoo 发表于 2021-1-28 16:57
如果在Las Colina上班，Frisco跟Plano会不会太远了?
有点想住Carrollton但是不是治安不太好

我也在las Colinas上班吖，就住在Plano哈哈哈。上下班是小远吧，不过身边盆友都住plano这边，所以住这边哈哈。