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[买自住房] 在当下新泽西超hot的房地产市场下,我精疲力尽地买了一个放

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我是从8月22号开始网上找agents,下载了zillow,truila,realtor,全州都开始看。初定了Edison, Morristown. 我现在住在essex county,真的厌烦了这边房子不spread out,property tax超高,所以决定往西或往南走一下。我现在住的小镇叫montclair,镇漂亮,但是房子500k基本就是small cape,property tax超也高,所以不考虑。我从8月底到现在基本每天都看房,周末一般看3-4套,起码看了40 套房子,期间非常stressed out。一共出了7 个offers,刚开始前5个(edison,south plainfiled, colonia, Randolph)都是多出15-20k,被人家拿走了,于是我就有点reckless,只要房子不是太小,都直接先上offer。后来一个flip job赢了,但是又withdrew了一个。自此以后,我吸取了教训,如果在图片上就可以看到你不喜欢的细节,比如厨房太小,后院太小,1个车库等,就直接pass,不要约看房,更不直接上offer。前后经历了3个agent,一个是老黑,一个是白女,一个是白男。最后和白男(本身是警察)搭配得更好,所以就一直选他作为agent。期间,我看中一套房470k,装修很漂亮,房子维护地很好,要下offer 480k,我agents ran comps后,告诉我这房子不值得买,因为价格太虚高了。我仔细看了一个附近街区,都是high 300k, low 400k,同意agent 说法,就此翻过篇,并告诉我说现在房子至少都是30k inflated。后来agent又发了一个房子,是他现在住的区域,affluent town,我一看,房子大,4个卧室,3个洗手间,地下室还是unfinished, 符合我的要求,因为我家里人是做home improvement,所以我买了个房就准备地下室修一个酒吧。于是offer。期间agent 也打电话和listing agent 探要什么数字才可以reach a deal,最终seller想多要10k,我加了5k,他又回来说再多加2500(对没看错,就是2千5)。我牛脾气就上来了,告诉我agent我不干,不加钱了。10k就应该55加减。后来我agent和卖家agent谈了后,我的agent决定让出2500来给seller,最终达成了一个deal。
给各位在新泽西看房的小伙伴一个建议:多找几个agent比一下,现在房地产市场真的是seller market,好一点的房子几天就灭了,而且都是inflated。啰啰嗦嗦这么多,就是求大米!!等我酒吧搞定后,再和大家分享装修酒吧帖子

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kavinboy + 1 老哥 我也在nj 地税太高怎么破
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老哥 我也在nj 地税太高怎么破
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Devy 2020-9-27 01:44:46 | 显示全部楼层
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现在Jersey是seller market吗?我在zillow上看jersey city这块貌似listing价格都略降了一些?
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Devy 发表于 2020-09-26 10:44:46
现在Jersey是seller market吗?我在zillow上看jersey city这块貌似listing价格都略降了一些?
是啊,我已经抢了一个月了,都没抢到。我的agent 父母的房子,3天就卖了,而且比前2年多卖了90k
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kavinboy 发表于 2020-09-26 10:25:58
老哥 我也在nj 地税太高怎么破
我觉得后COVID work environment,大家可以 wfh more, 可以考虑往南边走一下,这样地税便宜些。如果你工资离PA近,直接搬去PA。
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