[讨论]留学生本人在美国拥有房产对日后办理美国的绿卡有利有弊？

一亩三分地的朋友们，你们好：

我要讨论问题是这样的，留学生本人在美国拥有房产对日后办理美国的绿卡有利有弊？对日后再次购买第二处房产有利有弊？
如果要是弊大于利，就把房产写到配偶名下是否合适？
业主写谁更合适更合适，我了解的是写两个人的名字可能不太好，主要是税收和手续都会麻烦是否是这样？

绿卡与买房二者彻底无关。

想跟贴关注下买房后税收注意事项，有一点我知道的是作为非美国公民，如果在这边卖房子的时候房子没有在最后五年住够两年，要有10%手续费

1.  跟绿卡完全无关。
2. 再买房子如果不贷款或者贷款钱很少的话，也无关。如果同时要还两个房子的贷款，收入不高的话，第二个房子不一定能贷的到。
3. 房子title上写谁的名字，首先如果两个人一起贷款的话，都要写的，当然你也可以一个人贷款，如果那个人收入够的话。其次，别的州我不知道，德州是有法律规定，哪怕夫妻之间只有一个人贷款，title上也必须写两个人的名字，算是共有财产。

tammy_liu 发表于 2013-7-2 04:09
想跟贴关注下买房后税收注意事项，有一点我知道的是作为非美国公民，如果在这边卖房子的时候房子没有在最后 ...

你刚才说的，我没有听懂，但是我了解的俄亥俄洲好像是这样的，就是购买后第一年卖出增值部分的50%是税收，第二年开始时20%的税收。

Warald 发表于 2013-7-2 03:33
绿卡与买房二者彻底无关。

W大，请问和申请奖学金有关系吗？

RehsuR 发表于 2013-7-2 04:59
1.  跟绿卡完全无关。
2. 再买房子如果不贷款或者贷款钱很少的话，也无关。如果同时要还两个房子的贷款，收 ...

请问，无论是共有还是私有，拥有的房产越多，相应的税收比例是否会越高呢？

fengruitao 发表于 2013-7-11 01:32
请问，无论是共有还是私有，拥有的房产越多，相应的税收比例是否会越高呢？

这个问题没法儿回答，每个人的税算法不完全一样的，税法太复杂了，具体情况具体分析。

fengruitao 发表于 2013-7-11 02:32
请问，无论是共有还是私有，拥有的房产越多，相应的税收比例是否会越高呢？

房产税不是按房价收的么。那肯定房子越多税越多啊。。。

和绿卡没关系。又不是天朝，买房子还要户口。。。