讲讲在美国当房东的体验（在找房子的也可以看看）

感谢楼主分享！只想附加一句：nyc有一些condo的board会对租户有额外要求（像是四十倍房租/工资）但是如果跟board关系好的话可以用存款或者其他方式证明租客有能力付房租（担保人太麻烦一般租客不愿意）。这点对于租给学生的房东来说比较有用

chchandy 发表于 2020-10-22 23:41
感谢楼主分享！只想附加一句：nyc有一些condo的board会对租户有额外要求（像是四十倍房租/工资）但是如果跟 ...

我租的时候好像没有这么多事情，不过感谢分享。

感谢分享，请问lz收租金就是租客直接转账吗，还是用了什么平台

w56sun 发表于 2021-8-25 15:48
感谢分享，请问lz收租金就是租客直接转账吗，还是用了什么平台

同问，有没有比较推荐的管理租客的方式呢

w56sun 发表于 2021-8-25 18:48
感谢分享，请问lz收租金就是租客直接转账吗，还是用了什么平台

直接转账，所以找靠谱的租客很重要啊

tgttxy 发表于 2021-9-8 13:58
同问，有没有比较推荐的管理租客的方式呢

就是直接转账就行

楼主如果还想自己管的话可以试试rentredi+latchel，基本上可以解决日常maintenance，而且每月固定开销也不高。

找租客一定要有耐心，找credit history好，工作不错，而且之前没有拖欠过租金的。不过说实话，租售比很好的房子大部分neighborhood不好，所以risk会比较高，通常来说各种reserve也要预留多一些，而且pm也不一定有经验manage neighborhood不好的地方，所以确定pm之前最好也弄清楚他们公司管的都是什么区域的房子。

开车三小时已经算long distance investment了，与其找这种我选择远程买南部landlord friendly的房子

补充内容 (2021-10-12 12:02 +08:00):
用手机回贴，发现回错了帖子，又不知道怎么删，请忽略我的回复…

shipship1900 发表于 2020-10-14 07:40
网上有模板，可以付费生成，很便宜

您好！请问有推荐的生成lease 网站么？ 以及怎么run credit check 呀
(人在国内第一次当房东 感觉好累）