讲讲在美国当房东的体验（在找房子的也可以看看）

怎么说好呢，我自己的纽约房子就是我经纪人帮我出租，情况比较特殊，因为她家公司在我们这儿规模很大，我的租客都是我经纪人她的同事referral带过来的，对租客情况知根知底（顺便说一句我去年高价卖掉的房子也是我经纪人同事带过来的客人买下的）

补充内容 (2020-10-19 08:07):
补充些内容，我不用交介绍费，是租客交，费用是一个月租金。另外我不用去查信用分数，我经纪人帮我索要租客的去年家庭报税表W2或1099、1040，看上面租客的收入情况

yyy884849 发表于 2020-10-19 06:56
background check是在streeteasy上做的吗

不是哈，是要找credit agency，我用的是transunion

yolandusa 发表于 2020-10-19 07:26
怎么说好呢，我自己的纽约房子就是我经纪人帮我出租，情况比较特殊，因为她家公司在我们这儿规模很大，我的 ...

理解，你的agent可能比较负责。

我的agent是要跟我收介绍费，也是一个月的租金。

而且每一年的情况都不同，有时候房子比较好租，房东的话语权就比较大，有时候租客的话语权比较大（比如今年）。

如果你真的觉得你的agent非常好，也请你介绍给我哈哈。

shipship1900 发表于 2020-10-18 17:56:49
理解，你的agent可能比较负责。

我的agent是要跟我收介绍费，也是一个月的租金。

谢谢楼主的点评。我经纪人公司在每天的世界日报 有很大版块（具体公司名不说了，怕有发小广告嫌疑）

yolandusa 发表于 2020-10-19 09:02
谢谢楼主的点评。我经纪人公司在每天的世界日报 有很大版块（具体公司名不说了，怕有发小广告嫌疑）

明白明白，加你一下好友方便吗？可以以后细聊哈哈

shipship1900 发表于 2020-10-18 19:56
理解，你的agent可能比较负责。

我的agent是要跟我收介绍费，也是一个月的租金。

好像纽约最近出了个新规说要房东付中介费？

yyy884849 发表于 2020-10-19 10:12
好像纽约最近出了个新规说要房东付中介费？

不知道，不过我出租房子的时候是要我付，所以我索性自己出租了，不找中介

赞! 慢慢全是干货!同不喜欢99 Hudson的sales!

Shengshengbuxi 发表于 2020-10-21 02:54
赞! 慢慢全是干货!同不喜欢99 Hudson的sales!

其实我对sales不太在意，只要能回答我的问题就行，但是不让我上楼看房真的比较奇怪。。。我一度怀疑他们到底想不想卖房子

shipship1900 发表于 2020-10-21 03:07
其实我对sales不太在意，只要能回答我的问题就行，但是不让我上楼看房真的比较奇怪。。。我一度怀疑他们 ...

疫情期间和他们远程看过一次, 其他介绍没怎么说,主要说他们对于房子风水的处理…